Maison à vendre, Wemmel RBW89745

Guido Gezelle 36 , 1780 Wemmel

470 000 €

3 Chambre(s) 159 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]
À la recherche d’une maison prête à emménager avec potentiel d’agrandissement ? Cette charmante habitation mérite assurément votre visite !
Le hall d’entrée donne accès aux agréables espaces de vie avec accès direct au jardin. La cuisine est attenante au séjour, offrant un confort pratique au quotidien. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier. Cet espace doit encore être finalisé avec du gyproc et peut ensuite être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Pratique

3 chambres à coucher
Jardin
Garage à acquérir obligatoirement au prix de 35.000 €
Escalier fixe vers le grenier avec possibilités d’aménagement
PEB B : aucune obligation de rénovation

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette belle maison !
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.
Découvrez cette opportunité sur notre site web: https://www.era.be/fr/era-visie

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2000

Détails financiers

Prix 470 000 €

Revenu cadastral 1 415 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 498 m²

Surface constructible 65 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an

Référence PEB 20260318-0003827408-RES-1

Date de validité PEB 18/03/2026

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89745 Réf. vendeur: 1530354 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stoerenlief Crèches

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 22'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

239 m · 2' 3'' 497 m · 39'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

239 m · 2' 3'' 497 m · 39'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Go! Middenschool Wemmel Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,6 km · 4' 2,2 km · 22' 2,4 km · 29'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 2' 45''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km · 5'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord Bus

199 m · 2' 23''

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

199 m · 2' 23''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

199 m · 2' 23''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

2 km · 24'

Zellik Gares

3,2 km · 16' 3 km · 5' 2,6 km · 21' 3,2 km · 38'

Brussels Airport Aéroports

16,1 km · 1º 12' 16,3 km · 13' 0 m · 0''

Burgemeester Jean Neyberghlaan Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Pastorijstr Wemmel Voitures en libre-service

249 m · 49'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Magasins

Proxy Delhaize Wemmel Supermarchés

267 m · 55'' 528 m · 46'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Lidl Wemmel

676 m · 2' 15'' 791 m · 1' 4'' 555 m · 8' 676 m · 8'

Carrefour Express Wemmel

741 m · 6' 1 km · 1' 26'' 579 m · 9' 741 m · 9'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

4 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

3,6 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

9,7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

10,4 km · 15'

Steenpoel Golf Golfs

13,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

24 km · 28' 21,1 km · 1º 14'

Beveren

51,2 km · 39' 39,3 km · 2º 43'

Malines

28,6 km · 23' 20,3 km · 1º 18'

Alost

27,3 km · 19' 21,6 km · 1º 34'

Louvain

37,2 km · 28' 31,9 km · 2º 4'

Bruxelles

8,7 km · 13' 7,8 km · 35'

Tourisme

Vivre à Wemmel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Stoerenlief", une crèche joignable en 14 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" est accessible en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pastorijstr Wemmel".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wemmel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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