À la recherche d'un espace inégalé, d'un niveau de finition exceptionnel et de l'équilibre parfait entre calme et accessibilité ? Ce majestueux manoir situé au 391 Brusselsesteenweg à Brussegem (Merchtem) vous offre une opportunité unique qui se présente rarement sur le marché. Des espaces généreux et un confort de vie exceptionnel. Avec une impressionnante superficie habitable de pas moins de 454 m², vous profiterez ici d'une abondance d'espace. La maison est agencée de manière logique et conviviale : Espaces de vie : Grandes salles majestueuses, dont un immense salon et une cuisine à manger conviviale. Chambres & sanitaires : Le bien dispose de 5 spacieuses chambres et de 2 salles de bains entièrement équipées. Pratique : Pour ceux qui travaillent à domicile ou exercent une profession libérale, il y a un bureau idéal, séparé, au rez-de-chaussée. Espace de rangement : La maison est dotée d'un double garage intégré et est également entièrement sous-solée, offrant un espace de rangement sans précédent. Parcelle unique incluant un terrain à bâtir. Ce robuste manoir est situé sur une impressionnante parcelle de 2690 m². Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est qu'elle se compose, selon le cadastre, de deux parcelles. La deuxième parcelle constitue un terrain à bâtir à part entière ! (Pas d'obligation d'achat). Cela vous offre d'incroyables perspectives d'avenir : idéal pour la construction d'une maison supplémentaire, d'une maison intergénérationnelle ou d'un grand bâtiment annexe. Sans souci technique et entièrement en ordre. Vous achetez une maison qui a été entretenue avec le plus grand soin et qui dispose d'un niveau de finition exceptionnel. Énergie & toiture : La maison obtient un joli label EPC C avec 270 kWh/(m² an). De plus, le toit et la sous-toiture ont été entièrement rénovés récemment, en 2023. Certificats : Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Le bien a reçu un certificat d'inventaire de l'amiante avec la conclusion finale 'sans amiante'. Le réservoir de mazout, d'une capacité de 5000 litres, dispose également d'un certificat de conformité verte et respecte toutes les dispositions légales. La maison est magnifiquement située dans une rue sans issue et calme, parfaite pour ceux qui recherchent la confidentialité. En même temps, vous êtes proche d'une route de connexion centrale. Cela vous permet de bénéficier d'une connexion fluide vers les principales voies d'accès, rendant des communes voisines comme Asse et Wemmel, ainsi que Bruxelles et le R0, accessibles en un rien de temps. Laissez-vous surprendre par ce bien immobilier unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive. Ne tardez pas trop, des opportunités comme celle-ci sont rares !
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