Maison à vendre, Merchtem RBW88689

1785 Merchtem

750 000 €

3 Chambre(s) 522 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Merchtem, à proximité immédiate de Bruxelles, cette magnifique ferme rénovée prend place sur un terrain de 20 ares. Cette propriété unique allie le charme authentique de l’ancien au confort moderne et offre une surface habitable exceptionnelle de 522 m². Grâce à sa situation stratégique à proximité du Ring de Bruxelles, de l’A12 et de l’E40, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un cadre de vie paisible et préservé. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, spacieux séjour lumineux, cuisine équipée de style campagnard, salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque, chambre, salle de bains, buanderie, espace de rangement et double garage intégré. Étage : hall de nuit, deux grandes chambres, bureau ou espace polyvalent, salle de bains et toilette séparée. Combles : espace d’environ 93 m² avec raccordements prévus pour une cuisine, idéal pour créer un logement complémentaire, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Certaines pièces nécessitent encore quelques finitions. Le jardin entièrement clôturé garantit une parfaite intimité et dispose de plusieurs terrasses et espaces de détente où il fait bon profiter du calme et de la verdure. Atouts ✔ Terrain de 20 ares ✔ Surface habitable de 522 m² ✔ Ferme rénovée avec soin ✔ Double garage intégré ✔ Combles offrant un potentiel d’extension ✔ Panneaux solaires avec certificats verts inclus ✔ Situation calme à proximité de Bruxelles ✔ Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Énergie PEB : 197 kWh/m²/an Une propriété exceptionnelle pour les amateurs d’espace, de caractère et de confort, dans un environnement verdoyant à deux pas de Bruxelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

Revenu cadastral 2 028 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 522 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 27 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2014 m²

Profondeur du terrain 51 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Référence PEB 20241113-0003443493-RES-1

Date de validité PEB 08/11/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88689 Réf. vendeur: 2807 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Olle Bolle Crèches

899 m · 2' 59'' 899 m · 1' 41'' 652 m · 11' 899 m · 11'

Vrije Basisschool - Sint-Donatus Écoles maternelles

607 m · 2' 1'' 607 m · 59'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Donatus Écoles primaires

607 m · 2' 1'' 607 m · 59'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 35'' 908 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

7 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,7 km · 14'

R45 - Dendermonde - Brussel Noord Bus

747 m · 9'

543 - Merchtem - Wemmel Campus

747 m · 9'

R45 - Brussel Noord - Dendermonde

779 m · 9'

Merchtem Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 55'' 910 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 18' 24,5 km · 21' 18,7 km · 1º 31'

Car-Wash Bornes de recharge

1,7 km · 2' 12''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

4,7 km · 18' 3,7 km · 33' 4,6 km · 56'

Magasins

Delhaize Merchtem Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 13'' 769 m · 13' 1,1 km · 13'

Albert Heijn - Merchtem

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 54'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Merchtem

1,5 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

11,5 km · 14'

Musée Du Design Brussels Musées

11,1 km · 14'

Centre Sortilège.be Activités

17,9 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

21,5 km · 24'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

16,6 km · 20' 14,2 km · 51'

Beveren

49,8 km · 40' 34,8 km · 2º 17'

Saint-Nicolas

41,4 km · 35' 28,7 km · 1º 40'

Malines

31,8 km · 29' 22,8 km · 1º 21'

Alost

25,2 km · 24' 16,8 km · 1º 12'

Bruxelles

19,5 km · 21' 15,6 km · 1º 1'

Villes proches

Ce bien, situé près de Slagmolenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R45 - Brussel Noord - Dendermonde, R45 - Dendermonde - Brussel Noord, 543 - Merchtem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Merchtem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merchtem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (14 minutes de route).

"Site Mini-Europe" se trouve à 14 minutes.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Olle Bolle", à 11 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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