Maison à vendre - De Koog RBU89022

Dop Immobilier propose : Schumakersweg 45 317 à Kustpark Texel.

Située dans le Kustpark Texel, cette charmante maison de vacances indépendante peut accueillir 6 personnes. Avec une surface habitable d’environ 68 m², la propriété se trouve sur une belle parcelle d’environ 390 m². La villa comprend un séjour chaleureux, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et des toilettes séparées. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires !

ATTENTION ! Pas d’obligation de location !
Il n’y a aucune obligation de location à long terme avec Roompot pour cette magnifique maison de vacances, ce qui vous permet de l’acheter pour un usage privé. Toutefois, le propriétaire actuel a choisi une combinaison d’usage privé et de location. Un revenu spectaculaire de 35 100 € a été réalisé pour 2024.

La villa peut être louée via la société spécialisée et expérimentée Roompot. Sur demande, nous pouvons vous fournir le contrat actuel de gestion/location avec les conditions exactes.

Kustpark Texel offre de nombreuses installations pour tous les âges. Depuis la réception principale, avec une superbe piscine, un restaurant bien entretenu et un supermarché, vous pouvez réserver des terrains de tennis, du mini-golf, du paintball ou encore louer un vélo. À côté du parc, un centre équestre propose de magnifiques balades en forêt.

Le village de De Koog se trouve à environ 10 minutes à pied. Avec Den Burg, c’est l’un des villages touristiques les plus prisés de Texel, avec ses magasins, restaurants et bars. Les superbes plages larges, forêts et réserves naturelles de Texel sont accessibles à pied.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :
Entrée avec accès au débarras, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour est spacieux et dispose de grandes fenêtres, apportant beaucoup de lumière naturelle. À côté, la cuisine ouverte est équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’espaces de rangement pratiques. Les portes-fenêtres mènent à une terrasse orientée plein sud, dotée d’une cheminée extérieure conviviale.

La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec une baignoire et un lavabo. La chambre attenante au séjour est équipée d’un lit superposé pratique. Le débarras offre un espace suffisant pour ranger vos affaires et abrite le système de chauffage. De plus, il est équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Un casier privé extérieur permet de ranger vos effets personnels pendant les périodes de location.

Jardin :
Le jardin offre de nombreuses possibilités pour créer plusieurs coins détente. Grâce à son emplacement idéal à la périphérie du parc, il garantit une grande intimité. La cour avant dispose d’un espace pour garer des véhicules sur votre terrain privé. Le jardin comprend également un abri équipé de six points de recharge pour vélos électriques.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Dop Immobilier.

Vous êtes les bienvenus !

ATTENTION ! Les visites de type portes ouvertes sont uniquement sur rendez-vous. En raison de la saison et des éventuelles locations ou occupations de la propriété, ces visites doivent être planifiées en concertation avec vous et le vendeur.

Prix demandé : 395 000 € (frais d’acquéreur inclus, avec inventaire).