Maison à vendre, Melsbroek RBX16591

Breemstraat 35, 1820 Melsbroek

670 000 €

4 Chambre(s) 242 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Spacieuse maison de 242 m² située sur le domaine calme et boisé du château « de Ribaucourt ».
Le terrain mesure 11 a 21 ca et les terrasses sont orientées nord-ouest.

Maison avec possibilité d'aménager un local commercial de plus de 42,50 m² (anciennement un salon de coiffure).

La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée et un escalier avec toilettes invités de 10 m²
- un salon lumineux de plus de 32 m²
- une superbe cuisine de 12 m² avec de nombreux rangements, des plans de travail en pierre bleue, un lave-vaisselle, une grande plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur, ainsi qu'un îlot de travail.
- un débarras de 5,4 m² pour la machine à laver/le sèche-linge et une armoire murale aménagée.
- un garage de 18 m² avec une nouvelle installation de chauffage central (11/2024) au gaz naturel, un adoucisseur d’eau et une porte sectionnelle. Accès au vide sanitaire.

Au premier étage se trouve la nouvelle salle de bains de 12,7 m² (2019), aménagée par Steylaerts et dotée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et de WC suspendus. Elle est flanquée de 4 chambres de 25,2 m², 18,3 m², 16,6 m² et 13,2 m².

Le couloir de nuit donne accès aux combles.

La maison dispose d’un sous-sol complet (vide sanitaire), ce qui offre des possibilités d’amélioration de l’isolation du plancher et/ou de pose de conduites supplémentaires (électricité, eau, évacuation, etc.)

À l'arrière de la maison se trouve une très grande terrasse de 50 m² pour profiter du soleil du soir, un abri de jardin et un grand jardin avec vue sur la campagne environnante. Devant la maison, il y a au moins 3 places de parking sur un terrain privé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1992

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 670 000 €

Revenu cadastral 1 445 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 242 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 850 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 1121 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16591 Réf. vendeur: 7899652 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bij Ons Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 16'' 892 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint-Cajetanusschool Écoles maternelles

846 m · 2' 49'' 846 m · 1' 39'' 716 m · 10' 846 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Cajetanusschool Écoles primaires

826 m · 4' 1 km · 1' 52'' 708 m · 10' 826 m · 10'

Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde Écoles secondaires

6,4 km · 23' 7,1 km · 10' 4,7 km · 37' 6,3 km · 1º 15'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km · 6'

292 - Haacht - Perk Bus

836 m · 10'

28 - Vilvoorde - Mechelen

836 m · 10'

293 - Tildonk - Perk

836 m · 10'

Eppegem Gares

6,5 km · 28' 7,1 km · 9' 4,4 km · 42' 6,5 km · 1º 18'

Brussels Airport Aéroports

9,8 km · 42' 12,5 km · 13' 4,6 km · 1º 3'

Fastned Peuti Oost Bornes de recharge

8,9 km · 8'

Cambio - Orchideeënlaan Voitures en libre-service

2,3 km · 9' 1,5 km · 27' 2,2 km · 27'

Magasins

Carrefour Express Perk Supermarchés

964 m · 5' 1 km · 2' 1'' 733 m · 12' 964 m · 12'

Aldi Kampenhout

2 km · 15' 4,7 km · 5' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Spar Berg

3,3 km · 21' 4,2 km · 6' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

13,3 km · 16'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

12,2 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

13,1 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

22,1 km · 24'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

42,8 km · 42' 34,3 km · 2º

Beveren

47,7 km · 37' 41,2 km · 2º 56'

Malines

12,8 km · 16' 11,7 km · 50'

Louvain

25,8 km · 23' 16,3 km · 1º 7'

Anvers

36,9 km · 30' 35 km · 2º 6'

Bruxelles

17,5 km · 23' 15,9 km · 1º 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Breemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Vilvoorde - Mechelen, 293 - Tildonk - Perk, 292 - Haacht - Perk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Perk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Berg" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bij Ons" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Cajetanusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde" est accessible en 10 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Orchideeënlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eppegem" : 9 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Melsbroek RBX16591

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports en commun

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