Maison à vendre, Machelen VWD19008

Nieuwstraat 42, 1830 Machelen

àpd 425 000 €

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située dans un quartier calme de Machelen, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette agréable maison de 116 m² habitables sur un terrain de 140 m² a été entièrement rénovée en 2024.

Grâce à son excellent PEB, sa nouvelle chaudière à condensation, son système de ventilation dans toute la maison et ses 14 panneaux solaires, la maison offre une bonne performance énergétique qui permet d’être particulièrement économe en énergie avec son certificat PEB B mais maintenant, probablement A car les panneaux solaires ont été placés après la date du certificat.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Le 1er étage comprend 2 chambres, une salle de bains et un hall de nuit. Le 2e étage comprend une 3e chambre aménagée sous les combles.

La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, offrant un agréable espace de détente. La maison bénéficie d'une situation pratique dans une commune calme, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

La rénovation comprend notamment :
• nouvelle chaudière à condensation au gaz ;
• système de chauffage entièrement renouvelé ;
• nouvelle installation électrique ;
• nouveau système de ventilation ;
• nouveaux châssis doubles vitrage ;
• nouvelle cuisine équipée ;
• nouvelle salle de bains ;
• Sols, murs et plafond entièrement rénovés ;
• 14 panneaux solaires.

Une maison prête à emménager, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et entièrement remis à neuf, dans un environnement pratique et proche de toutes les facilités.

PS : Les photos ont été prises juste après la rénovation. La maison est aujourd’hui aménagée, mais l’agencement reste très similaire à celui présenté sur les photos.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 719 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 116 m²

Surface totale 140 m²

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/04/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb.pdf Télécharger

plan rez-de-chaussée.pdf Télécharger

plan 1er étage.pdf Télécharger

plan 2e grenier.pdf Télécharger

kadastraal plan nieuwstraat 42 machelen b-0007h16p0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VWD19008 Dernière modification: 31/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Madieliefjes Crèches

623 m · 2' 27'' 623 m · 1' 30'' 506 m · 7' 623 m · 7'

Vrije Basisschool - De Windroos Écoles maternelles

388 m · 1' 23'' 388 m · 56'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Vrije Basisschool - De Windroos Écoles primaires

388 m · 1' 23'' 388 m · 56'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Go! Atheneum Vilvoorde Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 8'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,1 km · 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km · 2' 20''

66 - Gare Centrale - Peage Bus

428 m · 5'

82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen

359 m · 4'

538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde

537 m · 6'

Vilvoorde / Vilvorde Gares

2,2 km · 8' 2,7 km · 2' 58'' 1,4 km · 17' 2,2 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

5,4 km · 20' 7,2 km · 7' 3,8 km · 43'

Zwaluwenstraat, 5 Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Rue De Woluwé Voitures en libre-service

518 m · 1' 57'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Machelen Supermarchés

402 m · 1' 26'' 402 m · 57'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Albert Heijn - Machelen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 20'' 556 m · 8' 689 m · 8'

Delhaize Machelen

800 m · 2' 40'' 800 m · 1' 28'' 715 m · 9' 779 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

6,9 km · 10'

Centre Sortilège.be Activités

5,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

39,4 km · 38' 29,6 km · 1º 45'

Beveren

51,3 km · 37' 41,1 km · 3º 14'

Malines

17,8 km · 15' 14,3 km · 56'

Alost

38,7 km · 27' 32,4 km · 1º 55'

Louvain

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Bruxelles

11,4 km · 17' 10,8 km · 45'

Éducation

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Windroos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Vilvoorde" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "De Madieliefjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 10 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Machelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Machelen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Machelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 66 - Gare Centrale - Peage avec une station située à 5 minutes à pied, 538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Rue De Woluwé", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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