Maison à vendre, Machelen VWD19008

Nieuwstraat 42 , 1830 Machelen

àpd 440 000 €

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située dans un quartier calme de Machelen, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette agréable maison de 116 m² habitables sur un terrain de 140 m² a été entièrement rénovée en 2024.

Grâce à son excellent PEB, sa nouvelle chaudière à condensation, son système de ventilation dans toute la maison et ses 14 panneaux solaires, la maison offre une bonne performance énergétique qui permet d’être particulièrement économe en énergie avec son certificat PEB B mais maintenant, probablement A car les panneaux solaires ont été placés après la date du certificat.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Le 1er étage comprend 2 chambres, une salle de bains et un hall de nuit. Le 2e étage comprend une 3e chambre aménagée sous les combles.

La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, offrant un agréable espace de détente. La maison bénéficie d'une situation pratique dans une commune calme, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

La rénovation comprend notamment :
• nouvelle chaudière à condensation au gaz ;
• système de chauffage entièrement renouvelé ;
• nouvelle installation électrique ;
• nouveau système de ventilation ;
• nouveaux châssis doubles vitrage ;
• nouvelle cuisine équipée ;
• nouvelle salle de bains ;
• Sols, murs et plafond entièrement rénovés ;
• 14 panneaux solaires.

Une maison prête à emménager, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et entièrement remis à neuf, dans un environnement pratique et proche de toutes les facilités.

PS : Les photos ont été prises juste après la rénovation. La maison est aujourd’hui aménagée, mais l’agencement reste très similaire à celui présenté sur les photos.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 440 000 €

Revenu cadastral 719 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 116 m²

Surface totale 140 m²

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/04/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb.pdf Télécharger

plan rez-de-chaussée.pdf Télécharger

plan 1er étage.pdf Télécharger

plan 2e grenier.pdf Télécharger

kadastraal plan nieuwstraat 42 machelen b-0007h16p0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VWD19008 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Madieliefjes Crèches

623 m · 2' 27'' 623 m · 1' 30'' 506 m · 7' 623 m · 7'

Vrije Basisschool - De Windroos Écoles maternelles

388 m · 1' 23'' 388 m · 56'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Vrije Basisschool - De Windroos Écoles primaires

388 m · 1' 23'' 388 m · 56'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Go! Atheneum Vilvoorde Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 8'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,1 km · 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km · 2' 20''

65 - Gare Centrale - Machelen Bus

428 m · 5'

82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen

359 m · 4'

538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde

537 m · 6'

Vilvoorde / Vilvorde Gares

2,2 km · 8' 2,7 km · 2' 58'' 1,4 km · 17' 2,2 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

5,4 km · 20' 7,2 km · 7' 3,8 km · 43'

Zwaluwenstraat, 5 Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Rue De Woluwé Voitures en libre-service

518 m · 1' 57'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Machelen Supermarchés

402 m · 1' 26'' 402 m · 57'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Albert Heijn - Machelen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 20'' 556 m · 8' 689 m · 8'

Delhaize Machelen

800 m · 2' 40'' 800 m · 1' 28'' 715 m · 9' 779 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

6,9 km · 10'

Centre Sortilège.be Activités

5,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

39,4 km · 38' 29,6 km · 1º 45'

Beveren

51,3 km · 37' 41,1 km · 3º 14'

Malines

17,8 km · 15' 14,3 km · 56'

Alost

38,7 km · 27' 32,4 km · 1º 55'

Louvain

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Bruxelles

11,4 km · 17' 10,8 km · 45'

Transports

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rue De Woluwé" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Machelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Machelen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Machelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Madieliefjes" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Vilvoorde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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