Maison à vendre, Londerzeel RBW94393

Topmolen 121, 1840 Londerzeel

325 000 €

4 Chambre(s) 226 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette spacieuse résidence à rénover, située au 121 Topmolen à Londerzeel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 375 000 €, cette maison d’une surface habitable de 226 m² s’étend sur un terrain généreux de 1 200 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Initialement conçue comme une ancienne maison de commerce, elle bénéficie d’une configuration intérieure fonctionnelle avec un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine attenante ainsi qu’une salle de bains. Le bien comprend également un WC séparé, une mezzanine avec une chambre, trois chambres spacieuses à l’étage ainsi qu’un second WC, sans oublier un grenier de 31 m² où il est envisageable de créer des pièces supplémentaires selon les besoins. Cette demeure comprend un garage et une cave fraîche et sèche, ce qui ajoute une dimension pratique importante. La présence d’un jardin orienté sud-est et d’une terrasse conviviale accentue l’attrait de cette propriété, offrant un cadre extérieur agréable et lumineux. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un certain confort thermique malgré la nécessité de travaux. Il est à noter que la maison n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition libre et immédiate. Le certificat de performance énergétique fait état d’une consommation spécifique élevée (430 kWh/m²/an), ce qui reflète la nature du bien à rénover. Située dans un quartier résidentiel à Londerzeel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Le cadre offre un équilibre entre espace naturel et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du terrain. Le caractère urbain ou rural du secteur résidentiel permet à l’acquéreur de profiter d’un cadre privilégié tout en étant connecté aux services essentiels. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien rare à ce prix mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 634 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 30 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 226 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1200 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 430 kWh/m²/an

Référence PEB 20260724-0003922058-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94393 Réf. vendeur: 4448805 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Merentelle Crèches

1,7 km · 11' 2,7 km · 3' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool - Virgo De Heide Écoles maternelles

332 m · 1' 13'' 367 m · 26'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Vrije Basisschool - Virgo De Heide Écoles primaires

332 m · 1' 13'' 367 m · 26'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

3,5 km · 13' 3,8 km · 6' 2,8 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

5,9 km · 7'

280 - Puurs - Londerzeel Bus

3 m · 2''

61 - Malderen - Vilvoorde

3 m · 2''

280 - Londerzeel - Puurs

44 m · 31''

Londerzeel Gares

2,3 km · 8' 2,2 km · 2' 41'' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

24,3 km · 1º 38' 28,8 km · 21' 19,8 km · 1º 19'

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km · 1º 43' 26,5 km · 23' 21,1 km · 1º 15'

Neringstraat 10 Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Bibliothèque Voitures en libre-service

6,2 km · 22' 4,6 km · 59' 6,2 km · 1º 14'

Donkey - Sammie Vélos en libre-service

2,6 km · 31'

Magasins

Carrefour Express Londerzeel Supermarchés

179 m · 35'' 179 m · 12'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Aldi Londerzeel

3 km · 10' 2,9 km · 4' 2,5 km · 35' 2,9 km · 35'

Colruyt Londerzeel

3 km · 10' 3 km · 4' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

18,8 km · 16'

Musée Du Design Brussels Musées

18,6 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

22,2 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

25,9 km · 24'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Termonde

17,1 km · 20' 15,7 km · 58'

Beveren

31,3 km · 30' 24,3 km · 1º 40'

Saint-Nicolas

22,9 km · 24' 20,9 km · 1º 16'

Malines

16,9 km · 19' 15,7 km · 57'

Alost

42,7 km · 29' 23,5 km · 1º 35'

Bruxelles

23,9 km · 22' 22,1 km · 1º 45'

Magasins

Habiter à proximité de Topmolen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Londerzeel" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 280 - Puurs - Londerzeel, 280 - Londerzeel - Puurs, 61 - Malderen - Vilvoorde avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Merentelle", une crèche joignable en 21 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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