Maison à vendre - Kraainem RBV65602

AVENUE SAINT-ANTOINE 17 1950 Kraainem

1 249 000 €

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RBV65602

  • 5 Chambre(s)
  • 411 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la Sint-Antoniuslaan à Kraainem, commune à facilités en périphérie de Bruxelles, cette villa développe une surface de ± 411 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles internationales, des transports en commun et de l’aéroport. La configuration du bien permet également l’exercice d’une activité professionnelle indépendante grâce à une entrée distincte et à un espace dédié pouvant accueillir une clientèle ou des patients. Disposition : Rez-de-chaussée Hall d’entrée (± 25 m²) avec vestiaire et toilette Pièce (± 14 m²) avec salle de bains attenante Buanderie (± 17 m²) Garage (± 26 m²) Accès indépendant avec espace adapté à une activité professionnelle (réception clients/patients) 1er étage Séjour (± 58 m²) avec cuisine ouverte (± 13 m², entièrement équipée) Placard de rangement et WC dans le hall Chambre (± 17 m²) avec dressing et salle de bains attenante Accès à une terrasse et à un jardin orienté Est avec abri de jardin Présence d’un système de climatisation 2e étage Espace polyvalent ou future(s) chambre(s) (± 42 m²) avec climatisation et balcon orienté Sud Deux chambres avec balcon (± 14 m² et ± 16,9 m²) Salle de bains (± 4 m²) avec WC séparé 3e étage Espace polyvalent ou chambre (± 27 m²) Éléments techniques et équipements : - Chaudière gaz Bosch installée en 2025 - Châssis PVC double vitrage - Système de climatisation - Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite - Adoucisseur d’eau - Garage et trois emplacements extérieurs - Jardin avec abri - Système d’alarme couvrant l’ensemble de la maison Pour toute information ou organiser une visite veuillez contacter David Micalizzi au Tel +32 472 777 347 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

27 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

411 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20241005-0003394986-RES-1

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65602 Réf. vendeur: 86895483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

146 m 1' 36'' 580 m 1' 7'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

265 m 3' 490 m 58'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

265 m 3' 490 m 58'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

344 m 34''

R0 Ring de Bruxelles

344 m 34''

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

82 m 59''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

432 m 5'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

432 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Zaventem

3,2 km 12' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

5 km 20' 6,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Big Blue Zaventem

1,5 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

863 m 6' 670 m 10' 863 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

1,6 km 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

259 m 51'' 318 m 33'' 259 m 3' 259 m 3'

Carrefour Express Kraainem

668 m 5' 851 m 1' 15'' 569 m 8' 668 m 8'

Spar Express Sint-Stevens-Woluwe

828 m 2' 54'' 929 m 1' 8'' 669 m 10' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

8,5 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,1 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,5 km 14'

Golfs

The National

7,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien à Kraainem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vredeplaats".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2", à seulement 17 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "The National" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kraainem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Sint-Stevens-Woluwe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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