Maison à vendre - Kraainem VBC86440

Avenue Baron Albert d'Huart 209 1950 Kraainem

1 850 000 €

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VBC86440

  • 7 Chambre(s)
  • 513 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, quartier Baron d'Huart, MAGNIFIQUE villa très bien entretenue d'une superficie habitable de +/-513m² (683m² construits) sur un terrain de 17a35ca. La maison offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, toilette invités avec espace vestiaire, vastes pièces de réceptions de 64m², une cuisine équipée avec coin à déjeuner de 16m², un bureau de 16m². Le 1er étage offre 1 second bureau de 16m², 1 chambre parentale de 21m² avec sa propre salle de bains, 4 chambres à couchers de 12-15-15-15m² et 2 salles d'eau supplémentaires. Le second étage a été aménagé en appartement indépendant et comprend un vaste séjour de 50m² avec kitchenette, 2 chambres à couchers de 9-10m² ainsi qu'une salle de bains. Sous-sols : nombreuses caves de rangements dont une pièce aménagée en salle de jeux de 29m², une buanderie, une cave à vin et un double garage, Maison avec ascenseur en conformité ! Châssis double vitrage en PVC partout, chaudière à condensation, installation électrique conforme, système d'alarme, toiture en ardoises naturelles rénovée en 2006. PEB = B, 189KWH/m²/an. RU disponibles sur demande. Bien très qualitatif a découvrir en exclusivité chez Latour & Petit. N'hésitez-pas à consulter la vidéo sur : https://youtu.be/IZ4aXMpxzEs . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 850 000 €
  • Revenu cadastral: 8 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

513 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1735 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

189 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2034

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86440 Réf. vendeur: 6825586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Wolf

1,5 km 5' 1,7 km 2' 55'' 697 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,6 km 5' 1,7 km 2' 56'' 707 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,6 km 5' 1,7 km 2' 56'' 707 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

1,6 km 5' 1,7 km 2' 56'' 707 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 33''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

84 m 1'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

84 m 1'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

103 m 1' 14''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 19'

Gares

Delta

6,2 km 23' 8,4 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,3 km 33' 11,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,3 km 4' 757 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Villo - Aviation / Luchtvaart

1,6 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,3 km 4' 1,3 km 2' 49'' 761 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express St Alix

1,3 km 4' 1,3 km 2' 41'' 796 m 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Kraainem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,2 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,4 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,3 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,5 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,3 km 2' 43''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Alost se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 11 minutes.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 3 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 19 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

"Little Wolf" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aviation / Luchtvaart" à seulement 20 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sportcity") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.

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Documents

ru_huart209_vip_20240319_22002c0043_00k009.pdf

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