Quartier Baron d’Huart, villa de caractère baignée de lumière de ±590 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 26 ares 72 ca sans vis-à-vis. Elle comprend :
Extérieurs & stationnement
• Magnifique jardin paysagé orienté sud
• Entrée privative pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures
• Garage intérieur pour 2 voitures
Rez-de-chaussée (±295 m²) aménagé dans un style Haussmannien
• Spacieux hall d’entrée de ±30 m²
• Séjour lumineux de ±64 m² avec feu ouvert (foyer Bodart & Gonay avec ventilation)
• Accès direct aux espaces extérieurs
• Cuisine super équipée de ±20 m² avec office (espace de rangement) et entrée de service
• Bureau de ±15 m²
• Pièce polyvalente salle fitness ou bureau pour profession libérale
• Jardin d’hiver +- 10m2 et accès à la terrasse et au jardin
1er étage (±295 m²)
• Hall de nuit
• Master bedroom : chambre 1 de ±24 m², dressing et salle de bain privative
• Suite 2 : chambre 2 de ±19 m², dressing et salle de bain
• Suite 3 : chambre 3 de ±20 m², dressing et salle de bain
• Suite 4 : chambre 4 de ±19 m²
• Suite 5 : chambre spacieuse de ±20 m² avec salle de bain privative, constituant une aile séparée à part entière — idéale pour pour bureau professionnel, espace adolescent, chambre d’amis)
• Escalier de service
Niveau supérieur : Grenier
Sous-sol (±60 m²)
• Cave à vin et cave à provisions ainsi qu'une chaufferie moderne équipée
Informations complémentaires
• Libre au 1er janvier 2027
• Châssis double vitrage PVC
• Chaudière centrale au gaz
• Construction 1962
• Villa entièrement rénovée en 2024 : ventilation double flux, domotique, parquet neuf (baton rompu), 4 salles de bains design (dont une via Baden Baden et Crombé), finitions raffinées, moulures en plâtre (GESSO) au rez, système de caméras et sécurité complète.
• Nouvelle toiture en ardoises naturelles, remise en état de la façade et des balcons (2026)
• Possibilité d’acquérir le mobilier en sus
• PEB C et Électricité conforme
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