KRAAINEM, dans le très recherché quartier Albert Bechet, superbe VILLA développant ±700m² bâtis sur un magnifique terrain de ±14 ares 35 orienté Sud-Est. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété unifamiliale offre de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que 2 espaces indépendants, dont un studio avec entrée dédiée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et commodités visiteurs en pierres naturelles, d'une élégante salle à manger, d'un salon avec placards encastrés ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un premier studio indépendant comprenant séjour, cuisine, salle de douche et wc complète ce niveau. Le 1er étage comprend plusieurs espaces dédiés à la vie familiale, dont une chambre, un salon TV avec accès à la terrasse, une buanderie avec rangements et système VMC, une chambre avec dressing et salle de bains attenante avec wc, ainsi que deux chambres communicantes par une salle de bains complète. Le 2ème étage accueille plusieurs chambres et espaces de vie, dont une chambre avec bureau, une seconde chambre avec placards intégrés et préinstallation pour une salle de douche, un grand dressing avec accès à une vaste terrasse orientée plein Sud, ainsi qu'une belle suite parentale avec bureau et salle de bains complète. Un wc de nuit et un sauna installé sur la terrasse complètent cet étage. Les sous-sols comprennent 2 garages, plusieurs caves et un wc. Un second espace indépendant, actuellement aménagé en salle de yoga avec cuisine, douche et wc, complète également la propriété. Châssis aluminium triple vitrage. Chaudière au gaz à condensation. Système VMC. Installations électriques conformes. Alarme et parlophone. Permis piscine. Trois citernes d'eau de pluie (2 x 10.000L et 1 x 5.000L) permettant notamment l'arrosage du jardin, l'alimentation des wc et de la machine à laver. Source colmatée. PEB = B+, 106kWh/m²/an. Une propriété rare offrant de généreux volumes, un excellent niveau de confort et une remarquable polyvalence, à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
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Vivre près de Middenlaan - Avenue Centrale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Ce quartier offre une connexion en tram avec 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R80 - Leuven - Kraainem, R80 - Kraainem - Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec une station située à 7 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boulengerlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 7 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.
À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Kattensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - De Katjes" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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