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RBW31121-0 17

Maison à vendre, Wezembeek-Oppem RBW31121 Option

Avenue des Crocus 2, 1970 Wezembeek-Oppem
795 000 €
Engel & Völkers Woluwe - Vente
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4 Chambre(s) 312 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1968
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 795 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 312 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 462 m²
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 463 kWh/an
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31121 Réf. vendeur: 7749347 Dernière modification: 06/08/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Crocussenlaan - Avenue des Crocus, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 9 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Wijngaardlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Happy Feet Stockel 2", à 13 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 4 minutes de route.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 18 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 77 - Kraainem - Hippodrome avec une station située à 9 minutes à pied, R80 - Kraainem - Leuven, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 17 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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