Maison à vendre - Wezembeek-Oppem RBW35611 Option

Olmenoord 21 1970 Wezembeek-Oppem

649 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW35611

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Olmenoord 21 1970 Wezembeek-Oppem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Wezembeek-Oppem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Au bout d’une rue en cul-de-sac à Wezembeek-Oppem se trouve cette propriété d’exception sur une parcelle d’environ ± 38 ares. Une combinaison rare d’espace, d’intimité et de polyvalence, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle en toute discrétion, ou recherchent un investissement pérenne et solidement étayé. Le site se compose de plusieurs volumes avec une séparation claire entre le privé et le professionnel : une habitation d’environ 260 m² habitables, un espace de bureaux d’environ 160 m², un entrepôt/atelier spacieux d’environ 250 m², ainsi qu’un garage indépendant d’environ 65 m². La maison offre de généreux espaces de vie et un réel potentiel pour intégrer plusieurs chambres, bureaux ou pièces loisirs, ce qui la rend également très attractive pour les familles nombreuses. Les bureaux se prêtent parfaitement à l’accueil de clients, à un cabinet ou à un showroom, tandis que l’entrepôt/atelier est idéal pour le stockage, un atelier ou un support logistique. La localisation constitue un atout majeur : verdure, sans trafic de transit, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principaux axes. La grande parcelle offre en outre des possibilités supplémentaires de stationnement, d’espace de manœuvre et d’un agréable jardin. Une opportunité unique dans la région, où des terrains et volumes de cette envergure sont extrêmement rares. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 4 040 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

361 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

63 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

65 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35611 Réf. vendeur: 7762241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

437 m 1' 27'' 437 m 52'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

437 m 1' 27'' 437 m 52'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

509 m 6'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

1,1 km 13'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Nossegem

6,7 km 24' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

7,9 km 33' 9,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardlaan

1 km 4' 698 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

923 m 4' 1,5 km 1' 48'' 923 m 11' 923 m 11'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

973 m 4' 1,4 km 1' 45'' 493 m 12' 973 m 12'

Delhaize Wezembeek

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 961 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,5 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,7 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

4,7 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près d'Olmenoord, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 10 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardlaan".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Happy Feet Stockel 2", une crèche joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 13 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire

Documents

003468_1_nl_hei_5 (1).pdf

Télécharger

aba_22302d029800s002.pdf

Télécharger

aba_22302d029800y002.pdf

Télécharger

aba_22302d029800m002.pdf

Télécharger

aba_22302d029800p002.pdf

Télécharger

sbestattest s05619 olmenoord 21, 1970 wezembeek-oppem.pdf

Télécharger

sbi_p2.pdf

Télécharger

sbi_s2.pdf

Télécharger

certificaat-20250626-0003631876-knr-1.pdf

Télécharger

epc woning olmenoord 21.pdf

Télécharger

overstromingsgevaar-o2025-1027159-28_10_2025.pdf

Télécharger

overstromingsgevaar-o2025-1027173-28_10_2025.pdf

Télécharger

vip-00671384.pdf

Télécharger

vip-00671389.pdf

Télécharger

E-mail Appeler