Maison à vendre - Wezembeek-Oppem RBW35611

Olmenoord 21 1970 Wezembeek-Oppem

649 000 €

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RBW35611

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au bout d’une rue en cul-de-sac à Wezembeek-Oppem se trouve cette propriété d’exception sur une parcelle d’environ ± 38 ares. Une combinaison rare d’espace, d’intimité et de polyvalence, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle en toute discrétion, ou recherchent un investissement pérenne et solidement étayé. Le site se compose de plusieurs volumes avec une séparation claire entre le privé et le professionnel : une habitation d’environ 260 m² habitables, un espace de bureaux d’environ 160 m², un entrepôt/atelier spacieux d’environ 250 m², ainsi qu’un garage indépendant d’environ 65 m². La maison offre de généreux espaces de vie et un réel potentiel pour intégrer plusieurs chambres, bureaux ou pièces loisirs, ce qui la rend également très attractive pour les familles nombreuses. Les bureaux se prêtent parfaitement à l’accueil de clients, à un cabinet ou à un showroom, tandis que l’entrepôt/atelier est idéal pour le stockage, un atelier ou un support logistique. La localisation constitue un atout majeur : verdure, sans trafic de transit, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principaux axes. La grande parcelle offre en outre des possibilités supplémentaires de stationnement, d’espace de manœuvre et d’un agréable jardin. Une opportunité unique dans la région, où des terrains et volumes de cette envergure sont extrêmement rares. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 4 040 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

361 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

63 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

65 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35611 Réf. vendeur: 7762241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

437 m 1' 27'' 437 m 52'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

437 m 1' 27'' 437 m 52'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

509 m 6'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

1,1 km 13'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Nossegem

6,7 km 24' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

7,9 km 33' 9,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardlaan

1 km 4' 698 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

923 m 4' 1,5 km 1' 48'' 923 m 11' 923 m 11'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

973 m 4' 1,4 km 1' 45'' 493 m 12' 973 m 12'

Delhaize Wezembeek

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 961 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,5 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,7 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

4,7 km 5'

Transports

Ce bien, situé près d'Olmenoord, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijngaardlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 10 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Happy Feet Stockel 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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