Maison à vendre - Eppegem RBW50824

Herlaarhof 3 1980 Eppegem

485 000 €

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Description

Située à Eppegem, cette résidence à vendre offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 546 m², idéalement positionné dans un environnement résidentiel calme. Le bien immobilier se compose d’un sous-sol, d’un spacieux rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Avec une façade double et une surface habitable non précisée, cette propriété se distingue par son potentiel et son implantation sur un grand terrain. Ce bien n’est pas actuellement loué et sera disponible à la signature de l’acte. Il n’est pas équipé d’un système d’alarme, ni d’ascenseur, et ne dispose pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. Concernant la performance énergétique, la résidence affiche une consommation primaire spécifique élevée de 1 229 kWh/m²/an. À noter, le prix demandé s’élève à 485 000 €, hors TVA. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne bénéficie pas de protections particulières liées au patrimoine ou à l’environnement. Un droit de préemption est cependant applicable. Implantée dans la commune d’Eppegem, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un cadre résidentiel très calme, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités régionales. Afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété et envisager votre projet immobilier, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local à ce prix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2546 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003883364-res-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW50824 Réf. vendeur: 9011998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Vilvoorde - Mechelsesteenweg

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Ankering

1,2 km 4' 2,1 km 2' 48'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ankering

1,2 km 4' 2,1 km 2' 48'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

3,3 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Houtem - Vilvoorde - Verbrande Brug

695 m 8'

De Lijn - 1 - Verbrande Brug - Vilvoorde - Houtem

706 m 8'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

1 km 12'

Gares

Eppegem

3,5 km 13' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 40' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leeuwerikenstraat 61

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Roosevelt

3,5 km 13' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Supermarchés

Okay Vilvoorde

2,9 km 15' 3,2 km 4' 1,7 km 30' 2,8 km 34'

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

3,6 km 13' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Lidl Vilvoorde

3,7 km 12' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Atomium

11,8 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,6 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

7,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 24'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9 km 10'

Transports

Vivre près de Herlaarhof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Vilvoorde" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (5 minutes en voiture), "Lidl Vilvoorde" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 15 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Verbrande Brug - Vilvoorde - Houtem, De Lijn - 1 - Houtem - Vilvoorde - Verbrande Brug avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Vilvoorde - Mechelsesteenweg" est accessible en 3 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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