Maison à vendre - Anvers RBV81030

Lange Nieuwstraat 13 2000 Anvers

595 000 €

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RBV81030
  • 5 Chambre(s)
  • 447 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et activité commerciale dans une localisation privilégiée. Nichée au 13 de la Lange Nieuwstraat, cette propriété s’étend sur une surface habitable de 447 m² répartie sur quatre niveaux, offrant un potentiel considérable tant pour la rénovation que pour une reconversion. Son prix de 595 000 € est compétitif compte tenu de sa localisation stratégique dans le centre historique d’Anvers, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt. La particularité de cette résidence réside dans sa configuration : elle comprend actuellement une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, idéalement adaptée pour une activité hôtelière, commerciale ou de restauration, avec trois salles distinctes, ainsi que trois salles de bains, ce qui la rend immédiatement opérationnelle ou facilement modulable selon les projets futurs. Au-delà de ses fonctionnalités présentes, cette propriété offre également une flexibilité notable pour le développement futur. Les trois étages supérieurs, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires, pourraient être aménagés en trois appartements distincts, ce qui en fait une opportunité unique pour une stratégie d’investissement mêlant logement et revenus locatifs. La bâtisse dispose également d’une grande cave permettant diverses utilisations de stockage ou d’archivage. La propriété est située dans une zone où la réglementation prévoit, selon le contexte, la possibilité de rénovations substantielles, même si cela implique de respecter certaines obligations telles que celles édictées par le gouvernement flamand concernant la rénovation des bâtiments résidentiels. Sa construction datant de 1850 contribue à son charme historique tout en nécessitant une certaine mise à jour pour répondre aux normes modernes. L’emplacement central dans le quartier historique d’Anvers confère à cette propriété un atout majeur : la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en étant dans un secteur où l’animation commerciale est constante. La zone n’est pas protégée en tant que site patrimonial, ce qui facilite les travaux de rénovation et d’aménagement. En somme, cette résidence représente une véritable pépite pour ceux qui recherchent un bien polyvalent avec un fort potentiel de valorisation dans l’un des villes les plus dynamiques de Belgique. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier anversois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

447 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

132 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV81030 Réf. vendeur: 26TK2123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutters & Bellen - De Unief

408 m 2' 5'' 408 m 58'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Dames

589 m 2' 16'' 981 m 2' 21'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Dames

589 m 2' 16'' 981 m 2' 21'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

538 m 2' 17'' 538 m 1' 17'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

505 m 6'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

505 m 6'

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

505 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 2''

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

162 m 1' 56''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,4 km 6' 1,3 km 2' 40'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 20' 6,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Small Luxury Hotel De Witte Lelie

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Beggaarden

702 m 3' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Korte Nieuwstraat

182 m 2' 11''

Supermarchés

Carrefour Market Antwerpen

816 m 4' 938 m 2' 15'' 320 m 4' 320 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

1,1 km 5' 1,3 km 3' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Hopland

873 m 4' 1,6 km 4' 549 m 7' 549 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lange Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Korte Nieuwstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Beggaarden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hopland" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Dames" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tutters & Bellen - De Unief", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Kunstkaai" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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