Maison à vendre - Anvers RBW62471

Karel Rogierstraat 22 2000 Anvers

799 000 €

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RBW62471

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Magnifique maison de maître pleine de caractère (197 m²) comprenant 4/5 chambres, un jardin en ville et une spacieuse terrasse sur le toit, située dans le quartier animé du Zuid ! Située dans la rue Karel Rogiers, l’une des rues les plus prisées et les plus calmes du quartier Zuid, cette maison de maître exceptionnelle allie à la perfection une élégance intemporelle et un charme historique au confort de vie contemporain. La présence d’un jardin urbain magnifiquement aménagé et d’une spacieuse terrasse sur le toit fait de cette propriété un joyau rare sur le marché immobilier anversois. Situation : À quelques minutes à pied, vous trouverez le KMSKA, des places animées, des restaurants réputés, des boutiques branchées et des cafés conviviaux. De plus, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité et à une liaison rapide vers les principaux axes routiers. Ici, vous combinez sans effort la vie trépidante de la ville avec un cadre de vie élégant et paisible. Description : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée chaleureux menant à un vaste espace de vie ouvert et lumineux, avec cuisine équipée attenante. Depuis la cuisine, vous accédez directement au charmant jardin urbain. Premier étage : salle de bains tout confort et pièce fonctionnelle (actuellement un dressing, pouvant également servir de chambre). À l’avant se trouve un grand espace en L divisé en deux pièces, avec accès direct à une belle terrasse sur le toit. Deuxième étage : impressionnante chambre parentale XL, pouvant facilement être divisée en deux chambres à part entière. Sous-sol : cave pratique pour le stockage et le rangement. Atouts : • Maison de maître authentique avec de hauts plafonds • À la fois un jardin en ville et une terrasse sur le toit • Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres ! • Espaces de vie lumineux et ouverts Classe énergétique avantageuse : EPC D 396 (aucune obligation de rénovation !) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

124 m²

Surface constructible

77 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62471 Réf. vendeur: 326548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speeltoren

532 m 1' 52'' 522 m 1' 9'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Afrit Zuid

295 m 1' 7'' 295 m 42'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Hibernia Antwerpen

233 m 1' 10'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Hiberniaschool Middelbare Steinerschool Antwerpen

233 m 1' 10'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

162 m 1' 56''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

162 m 1' 56''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

162 m 1' 56''

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

150 m 1' 48''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

264 m 3'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,6 km 7' 2 km 3' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

633 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Zuid

182 m 52'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Marnixplaats

66 m 48''

Supermarchés

Delhaize Hippodroom

282 m 1' 24'' 282 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Okay Compact Okay City Antwerpen Scheldestr

432 m 1' 38'' 432 m 1' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Express Kasteelplein

440 m 1' 43'' 503 m 1' 12'' 439 m 5' 439 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Karel Rogierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Marnixplaats" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Zuid".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hippodroom" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Scheldestr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kasteelplein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Speeltoren" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Afrit Zuid" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Hiberniaschool Middelbare Steinerschool Antwerpen" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Steinerschool Hibernia Antwerpen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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