Maison à vendre - Anvers RBV07051

Politeshofstraat 45 2018 Anvers

349 000 €

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RBV07051

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et confort moderne. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison construite en 1899 offre une superficie habitable de 110 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains, et deux toilettes, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un potentiel locatif ou d’un logement principal. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse grâce à une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie de 25 m², lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine, située à l’arrière, est compacte mais équipée de tous les éléments essentiels : gaz, four, hotte aspirante et lave-vaisselle, permettant une cuisine pratique au quotidien. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet qui offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, ainsi qu’un extérieur de 45 m² avec deux façades, idéal pour aménager un coin détente ou un petit jardin urbain. L’emplacement de cette maison est stratégique : située à proximité de la célèbre Vrijdagmarkt ainsi que de nombreux commerces tels qu’Albert Heijn, Delhaize et Aldi, elle bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication. La proximité des commodités facilite le quotidien tout en conservant un cadre de vie agréable. La résidence est également certifiée selon les normes énergétiques, avec un label EPC C et un certificat électrique en ordre, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques et une sécurité renforcée. La maison est entièrement conformée aux exigences électriques, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs occupants ou investisseurs. Avec une consommation énergétique annuelle estimée à 245 kWh/m², cette propriété allie respect de l’environnement et économies. Envisagez dès maintenant de découvrir cette maison unique à Anvers. Son charme historique associé à ses équipements modernes en fait une opportunité incontournable sur le marché immobilier local. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : contactez dès à présent votre agence immobilière pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique et pleine de vie. Avec son bon rapport qualité-prix, cette résidence représente un investissement sûr ou un magnifique lieu de vie dans une ville aussi prisée qu’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

45 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003779054-RES-1

Date de validité PEB

19/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV07051 Réf. vendeur: 1312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

466 m 1' 33'' 660 m 1' 35'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

738 m 2' 38'' 1,3 km 3' 640 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

703 m 2' 28'' 1 km 1' 37'' 570 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

351 m 2' 50'' 364 m 52'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

976 m 1' 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 14''

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

389 m 5'

De Lijn - F15 - Niel - Schelle - Hemiksem - Antwerpen

389 m 5'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

389 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

296 m 4'

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

296 m 4'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

353 m 2' 2'' 842 m 1' 10'' 353 m 4' 353 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 6 km 7' 4,1 km 22'

Bornes de recharge

Parking Desguinlei

176 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nmbs Zuid

250 m 3'

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

484 m 1' 36'' 678 m 1' 37'' 484 m 6' 484 m 6'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

732 m 3' 1,3 km 2' 15'' 607 m 8' 732 m 9'

Proxy Delhaize St-Laureis

901 m 3' 1,1 km 2' 37'' 756 m 11' 901 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Politeshofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Nmbs Zuid" à seulement 3 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lange Elzenstraat".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - F15 - Niel - Schelle - Hemiksem - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Provinciaal Instituut Piva" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Kameleon" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Zonnebloem", une école maternelle à seulement 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" est accessible en 2 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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