Maison à vendre - Anvers RBV07051

Politeshofstraat 45 2018 Anvers

349 000 €

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RBV07051

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et confort moderne. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison construite en 1899 offre une superficie habitable de 110 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains, et deux toilettes, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un potentiel locatif ou d’un logement principal. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse grâce à une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie de 25 m², lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine, située à l’arrière, est compacte mais équipée de tous les éléments essentiels : gaz, four, hotte aspirante et lave-vaisselle, permettant une cuisine pratique au quotidien. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet qui offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, ainsi qu’un extérieur de 45 m² avec deux façades, idéal pour aménager un coin détente ou un petit jardin urbain. L’emplacement de cette maison est stratégique : située à proximité de la célèbre Vrijdagmarkt ainsi que de nombreux commerces tels qu’Albert Heijn, Delhaize et Aldi, elle bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication. La proximité des commodités facilite le quotidien tout en conservant un cadre de vie agréable. La résidence est également certifiée selon les normes énergétiques, avec un label EPC C et un certificat électrique en ordre, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques et une sécurité renforcée. La maison est entièrement conformée aux exigences électriques, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs occupants ou investisseurs. Avec une consommation énergétique annuelle estimée à 245 kWh/m², cette propriété allie respect de l’environnement et économies. Envisagez dès maintenant de découvrir cette maison unique à Anvers. Son charme historique associé à ses équipements modernes en fait une opportunité incontournable sur le marché immobilier local. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : contactez dès à présent votre agence immobilière pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique et pleine de vie. Avec son bon rapport qualité-prix, cette résidence représente un investissement sûr ou un magnifique lieu de vie dans une ville aussi prisée qu’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

45 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003779054-RES-1

Date de validité PEB

19/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV07051 Réf. vendeur: 1312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

466 m 1' 33'' 660 m 1' 35'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

738 m 2' 38'' 1,3 km 3' 640 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

703 m 2' 28'' 1 km 1' 37'' 570 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

351 m 2' 50'' 364 m 52'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

976 m 1' 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 14''

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

389 m 5'

De Lijn - F15 - Niel - Schelle - Hemiksem - Antwerpen

389 m 5'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

389 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

296 m 4'

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

296 m 4'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

353 m 2' 2'' 842 m 1' 10'' 353 m 4' 353 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 6 km 7' 4,1 km 22'

Bornes de recharge

Parking Desguinlei

176 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nmbs Zuid

250 m 3'

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

484 m 1' 36'' 678 m 1' 37'' 484 m 6' 484 m 6'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

732 m 3' 1,3 km 2' 15'' 607 m 8' 732 m 9'

Proxy Delhaize St-Laureis

901 m 3' 1,1 km 2' 37'' 756 m 11' 901 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Politeshofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Provinciaal Instituut Piva" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Zonnebloem", à 9 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kameleon", à seulement 6 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lange Elzenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (2 minutes).La station "Velo Antwerpen - Nmbs Zuid" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - F15 - Niel - Schelle - Hemiksem - Antwerpen, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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