Tourisme
Habiter à proximité de Politeshofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Anvers RBV07051
Politeshofstraat 45
, 2018 Anvers
349 000 €
3 Chambre(s)
110 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située dans la charmante ville d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et confort moderne. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison construite en 1899 offre une superficie habitable de 110 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains, et deux toilettes, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un potentiel locatif ou d’un logement principal. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse grâce à une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie de 25 m², lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine, située à l’arrière, est compacte mais équipée de tous les éléments essentiels : gaz, four, hotte aspirante et lave-vaisselle, permettant une cuisine pratique au quotidien. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet qui offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, ainsi qu’un extérieur de 45 m² avec deux façades, idéal pour aménager un coin détente ou un petit jardin urbain. L’emplacement de cette maison est stratégique : située à proximité de la célèbre Vrijdagmarkt ainsi que de nombreux commerces tels qu’Albert Heijn, Delhaize et Aldi, elle bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication. La proximité des commodités facilite le quotidien tout en conservant un cadre de vie agréable. La résidence est également certifiée selon les normes énergétiques, avec un label EPC C et un certificat électrique en ordre, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques et une sécurité renforcée. La maison est entièrement conformée aux exigences électriques, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs occupants ou investisseurs. Avec une consommation énergétique annuelle estimée à 245 kWh/m², cette propriété allie respect de l’environnement et économies. Envisagez dès maintenant de découvrir cette maison unique à Anvers. Son charme historique associé à ses équipements modernes en fait une opportunité incontournable sur le marché immobilier local. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : contactez dès à présent votre agence immobilière pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique et pleine de vie. Avec son bon rapport qualité-prix, cette résidence représente un investissement sûr ou un magnifique lieu de vie dans une ville aussi prisée qu’Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Prix
349 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
45 m²
Profondeur du terrain
10 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Référence PEB
20260119-0003779054-RES-1
Date de validité PEB
19/01/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Kameleon
Crèches
Vrije Basisschool - De Zonnebloem
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld
Écoles primaires
Provinciaal Instituut Piva
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen
Bus
De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen
De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera
De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem
Trams
De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Desguinlei
Bornes de recharge
Cambio - Station Antw Zuid
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Nmbs Zuid
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr
Supermarchés
Carrefour Express Antwerpen Troonplaats
Proxy Delhaize St-Laureis
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.
Transports
La station "Velo Antwerpen - Nmbs Zuid" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Antw Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec une station située à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem, De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kameleon" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à 8 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Zonnebloem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Provinciaal Instituut Piva", une école secondaire joignable en 4 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan