Maison à vendre, Anvers RBW96558

Julius de Geyterstraat 164-166 , 2020 Anvers

425 000 €

3 Chambre(s) 366 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence d’exception à vendre se situe au cœur d’Anvers, précisément au 164-166 Julius de Geyterstraat, offrant une opportunité unique mêlant espace professionnel et confort résidentiel. Affiché au prix exact de 425 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable totale de 366 m² et une ample parcelle de terrain de 250 m². L’édifice, composé initialement de deux bâtiments réunis en un seul, propose une configuration polyvalente idéale pour une activité commerciale couplée à un cadre de vie agréable, répondant ainsi à divers projets professionnels ou personnels. L’intérieur de cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une surface commerciale d’environ 150 m², baignée de lumière naturelle et bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à son emplacement d’angle sur la Julius de Geyterstraat et De Bruynlaan. Cette surface offre un vaste potentiel d’aménagement, laissant libre cours à toutes les configurations souhaitées, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un bureau ou d’une combinaison des deux. À l’arrière, la continuité se fait naturellement vers un espace de travail et une cuisine, puis vers un jardin privé qui surprend par sa verdure et sa quiétude, constituant un atout rare en zone urbaine pour l’environnement immédiat. L’étage supérieur présente un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux doté de grandes fenêtres jusqu’au plafond, une cuisine entièrement équipée, un bureau attenant ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative. L’étage supérieur accueille également une seconde salle de bains et deux chambres additionnelles, soulignant l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Implantée dans un secteur résidentiel urbain d’Anvers, cette propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un certificat énergétique classé en catégorie D, avec une consommation primaire spécifique de 407 kWh/m²/an. Le bien ne comprend pas de certificat pour l’installation électrique mais reste non soumis à la TVA. Cette maison d’angle à deux façades et d’une largeur de 10 mètres offre ainsi un cadre flexible et spacieux pour qui souhaite conjuguer projet professionnel et cadre de vie privilégié dans la métropole anversoise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 366 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 250 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 407 kWh/m²/an

Référence PEB 20260428-0003856212-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96558 Réf. vendeur: 4451677 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Heba Crèches

393 m · 1' 18'' 393 m · 32'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Letter Écoles maternelles

471 m · 1' 36'' 368 m · 44'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Letter Écoles primaires

471 m · 1' 36'' 368 m · 44'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Perspectief II Écoles secondaires

511 m · 1' 51'' 1,2 km · 1' 54'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 1' 38''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km · 4'

22 - Groenplaats - UZA Bus

249 m · 2' 59''

22 - UZA - Groenplaats

232 m · 2' 47''

29a - Antwerpen - Boom

616 m · 7'

6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

166 m · 1' 59''

2 - Zwaantjes - P+R Merksem

166 m · 1' 59''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

2,2 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 1,8 km · 16' 2,2 km · 26'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,1 km · 30' 6,8 km · 8' 4,9 km · 43'

Park & Ride Olympiade Bornes de recharge

1,2 km · 2' 7''

Cambio - Valaar Voitures en libre-service

531 m · 1' 46'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Donkey - Hoboken Beerschot Fietsenrek Vélos en libre-service

230 m · 2' 45''

Magasins

Carrefour Market Wilrijk (Valaar) Supermarchés

612 m · 2' 2'' 612 m · 1' 13'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

768 m · 2' 33'' 768 m · 1' 23'' 525 m · 9' 754 m · 9'

Aldi Antwerpen

804 m · 2' 40'' 821 m · 1' 6'' 671 m · 8' 804 m · 10'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 30' 30,9 km · 2º 25'

Turnhout

49,5 km · 33' 44,7 km · 2º 34'

Beveren

15,1 km · 16' 11,5 km · 54'

Bergen op Zoom

49,7 km · 34' 40,6 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

24,6 km · 20' 18,7 km · 1º 17'

Malines

22,7 km · 18' 20,8 km · 1º 15'

Éducation

Vivre près de Julius De Geyterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : la crèche "Heba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Perspectief II" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Valaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Beerschot Fietsenrek" à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - UZA - Groenplaats, 22 - Groenplaats - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 29a - Antwerpen - Boom avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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