Maison à vendre - Anvers RBW58854

Philadelphiastraat 19 2030 Anvers

269 000 €

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RBW58854

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Philadelphiastraat 19 2030 Anvers
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Description

Maison bien entretenue et tout confort Situation : quartier de Luchtbal, au calme mais à proximité de la Noorderlaan et du périphérique d'Anvers, facilement accessible par les transports en commun ainsi que par tous les commerces Description : cette maison à la façade pleine de caractère est située dans un quartier calme. Elle a déjà été rafraîchie, notamment la cuisine et la salle de bains. Agencement : un joli porche mène au hall d'entrée qui donne directement sur le salon. À l'arrière, on trouve une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin. À côté de la cuisine, une buanderie pratique ainsi que des toilettes ont été aménagées. Le 1er étage comprend, à l'avant, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et de toilettes. On y trouve également deux chambres à coucher spacieuses. Enfin, une trappe de grenier permet d’accéder à un grenier aménagé. Une maison confortable ! PEP : D 307 kWh/m²/an Particularités : - Installation électrique conforme (2042) - Toitures isolées (8 cm de laine de roche + XPS) - Chaudière à gaz à haut rendement (2016) - Volets roulants installés - Abri de jardin - Cave Les surfaces indiquées sont toujours données à titre indicatif Certificat d'amiante en cours de demande Scores P et G : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

157 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717-0003919042-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58854 Réf. vendeur: 311800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Mierennestje

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Optimist

233 m 46'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Optimist

187 m 37'' 187 m 26'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

1,1 km 11' 1,3 km 3' 929 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 26''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

298 m 4'

De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Noorderlaan - Station Noorderdokken

298 m 4'

De Lijn - 761 - Luithagen - Station Noorderdokken

298 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

472 m 6'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

472 m 6'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

625 m 5' 370 m 54'' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,3 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Antwerpen

830 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Luchtbal

195 m 51'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Luchtbal Nmbs Noorderdokken

388 m 5'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

1,5 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Carrefour Market Luchtbal

1,3 km 12' 2 km 2' 39'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,6 km 18' 2,3 km 28'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,3 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Philadelphiastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Luchtbal Nmbs Noorderdokken" à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Luchtbal".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Optimist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Het Mierennestje", une crèche joignable en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Noorderlaan - Station Noorderdokken, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 761 - Luithagen - Station Noorderdokken avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Luchtbal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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