Tourisme
Ce bien, situé près de Philadelphiastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.
Maison à vendre, Anvers RBW58854 Option
Philadelphiastraat 19
, 2030 Anvers
269 000 €
2 Chambre(s)
111 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Maison bien entretenue et tout confort Situation : quartier de Luchtbal, au calme mais à proximité de la Noorderlaan et du périphérique d'Anvers, facilement accessible par les transports en commun ainsi que par tous les commerces Description : cette maison à la façade pleine de caractère est située dans un quartier calme. Elle a déjà été rafraîchie, notamment la cuisine et la salle de bains. Agencement : un joli porche mène au hall d'entrée qui donne directement sur le salon. À l'arrière, on trouve une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin. À côté de la cuisine, une buanderie pratique ainsi que des toilettes ont été aménagées. Le 1er étage comprend, à l'avant, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et de toilettes. On y trouve également deux chambres à coucher spacieuses. Enfin, une trappe de grenier permet d’accéder à un grenier aménagé. Une maison confortable ! PEP : D 307 kWh/m²/an Particularités : - Installation électrique conforme (2042) - Toitures isolées (8 cm de laine de roche + XPS) - Chaudière à gaz à haut rendement (2016) - Volets roulants installés - Abri de jardin - Cave Les surfaces indiquées sont toujours données à titre indicatif Certificat d'amiante en cours de demande Scores P et G : D
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
269 000 €
Revenu cadastral
319 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
157 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Référence PEB
20260717-0003919042-RES-1
Date de validité PEB
17/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Mierennestje
Crèches
Stedelijke Basisschool - Optimist
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Optimist
Écoles primaires
Sint-Norbertusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem
Bus
De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Noorderlaan - Station Noorderdokken
De Lijn - 761 - Luithagen - Station Noorderdokken
De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal
Trams
De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal
Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Renault Antwerpen
Bornes de recharge
Cambio - Zone Luchtbal
Voitures en libre-service
Donkey - Luchtbal Nmbs Noorderdokken
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Merksem
Supermarchés
Carrefour Market Luchtbal
Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports
La station "Donkey - Luchtbal Nmbs Noorderdokken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Luchtbal".
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Optimist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Norbertusinstituut", une école secondaire joignable en 14 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Mierennestje" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Noorderlaan - Station Noorderdokken, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 761 - Luithagen - Station Noorderdokken avec une station située à 4 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Luchtbal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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