Maison à vendre - Anvers RBW58854 Option

Philadelphiastraat 19 2030 Anvers

269 000 €

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RBW58854

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Philadelphiastraat 19 2030 Anvers
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Description

Maison bien entretenue et tout confort Situation : quartier de Luchtbal, au calme mais à proximité de la Noorderlaan et du périphérique d'Anvers, facilement accessible par les transports en commun ainsi que par tous les commerces Description : cette maison à la façade pleine de caractère est située dans un quartier calme. Elle a déjà été rafraîchie, notamment la cuisine et la salle de bains. Agencement : un joli porche mène au hall d'entrée qui donne directement sur le salon. À l'arrière, on trouve une cuisine fonctionnelle avec accès au jardin. À côté de la cuisine, une buanderie pratique ainsi que des toilettes ont été aménagées. Le 1er étage comprend, à l'avant, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et de toilettes. On y trouve également deux chambres à coucher spacieuses. Enfin, une trappe de grenier permet d’accéder à un grenier aménagé. Une maison confortable ! PEP : D 307 kWh/m²/an Particularités : - Installation électrique conforme (2042) - Toitures isolées (8 cm de laine de roche + XPS) - Chaudière à gaz à haut rendement (2016) - Volets roulants installés - Abri de jardin - Cave Les surfaces indiquées sont toujours données à titre indicatif Certificat d'amiante en cours de demande Scores P et G : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

157 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717-0003919042-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58854 Réf. vendeur: 311800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Mierennestje

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Optimist

233 m 46'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Optimist

187 m 37'' 187 m 26'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

1,1 km 11' 1,3 km 3' 929 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 26''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

298 m 4'

De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Noorderlaan - Station Noorderdokken

298 m 4'

De Lijn - 761 - Luithagen - Station Noorderdokken

298 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

472 m 6'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

472 m 6'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

625 m 5' 370 m 54'' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,3 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Antwerpen

830 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Luchtbal

195 m 51'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Luchtbal Nmbs Noorderdokken

388 m 5'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

1,5 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Carrefour Market Luchtbal

1,3 km 12' 2 km 2' 39'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,6 km 18' 2,3 km 28'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,3 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Philadelphiastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Noorderlaan - Station Noorderdokken, De Lijn - 761 - Luithagen - Station Noorderdokken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Luchtbal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Mierennestje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Luchtbal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Luchtbal Nmbs Noorderdokken".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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