Maison à vendre, Anvers RBW81663

Lange Lobroekstraat 172 , 2060 Anvers

449 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 5 m² Jardin

Description

Situation : Située dans la Lange Lobroekstraat, au cœur du site rénové de l'abattoir, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier en plein essor. Vous trouverez à proximité de nombreux nouveaux projets immobiliers, des établissements de restauration, des commerces et des espaces verts. Grâce à la proximité du parc Spoor Noord, du centre-ville et des principales voies d'accès, il s'agit d'un emplacement central et facilement accessible, à l'avenir prometteur. Description : Dès votre entrée, vous êtes accueillis dans un salon lumineux donnant directement sur la cuisine rénovée. Aux étages supérieurs se trouvent quatre chambres, ainsi que la salle de bains rénovée. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne et d’un deuxième WC. Devant la salle de bains se trouve en outre un espace pratique pouvant parfaitement servir de dressing ou de bureau. Enfin, la maison dispose d’une cour et d’une cave spacieuse, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Particularités : - Disponible dès la signature de l'acte - Quartier en plein essor - Logement spacieux avec 4 chambres - PEB C + sans amiante

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 5 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface totale du terrain 78 m²

Surface constructible 74 m²

Profondeur du terrain 15 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81663 Réf. vendeur: 338677 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier Crèches

263 m · 52'' 263 m · 38'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Vrije Basisschool 'T Spoor Écoles maternelles

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Vrije Basisschool 'T Spoor Écoles primaires

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Kunstkaai Écoles secondaires

582 m · 1' 56'' 1,5 km · 3' 582 m · 7' 582 m · 7'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 9''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 9''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats Bus

92 m · 1' 6''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

119 m · 1' 26''

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

1,1 km · 13'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station Trams

514 m · 6'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

516 m · 6'

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam Gares

257 m · 51'' 250 m · 36'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,7 km · 23' 6,7 km · 7' 0 m · 0''

Trapstraat Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Zone Dam Voitures en libre-service

265 m · 53'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Velo Antwerpen - Station Dam Vélos en libre-service

195 m · 2' 21''

Magasins

Carrefour Express Lange Lobroek Supermarchés

271 m · 54'' 271 m · 39'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

783 m · 4' 786 m · 1' 27'' 622 m · 8' 783 m · 9'

Albert Heijn - Antwerpen

1 km · 3' 1,2 km · 1' 41'' 661 m · 10' 856 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

7,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

43,4 km · 34' 37,6 km · 2º 49'

Turnhout

44,2 km · 30' 39,7 km · 2º 14'

Beveren

14,4 km · 19' 13,4 km · 54'

Bergen op Zoom

38,1 km · 27' 34,4 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

31,1 km · 24' 23,4 km · 1º 28'

Malines

28,8 km · 21' 24,8 km · 1º 28'

Transports

Vivre près de Lange Lobroekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Station Dam" à 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kunstkaai", à 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lange Lobroek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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