Maison à vendre - Borsbeek RBW24760

Wenigerstraat 33 2150 Borsbeek

560 000 €

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RBW24760

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Cette résidence neuve à vendre située au 33 Wenigerstraat à Borsbeek, proposée au prix de 560 000 €, incarne un parfait équilibre entre modernité, confort et efficacité énergétique. Construite en 2026, cette maison lumineuse et contemporaine offre une surface habitable de 180 m² répartie sur deux étages, comprenant quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau de 5 m², idéal pour le télétravail ou pour un espace polyvalent. La propriété s’inscrit dans une démarche durable avec un certificat PEB attribuant un niveau énergétique remarquable (56 kWh/m²/an, EPC en cours de validité jusqu’en 2036), bénéficiant notamment d’une installation de chauffage par pompe à chaleur moderne, d’un système de ventilation avancé et d’une structure équipée pour accueillir des panneaux solaires ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. L’agencement intérieur privilégie la convivialité et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un toilette d’invités ainsi qu’un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière naturelle qui s’ouvre sur une cuisine ouverte à personnaliser selon un budget prévu de 7 000 € hors TVA, offrant ainsi la possibilité de choisir un aménagement sur mesure. Le séjour mène directement à une terrasse de 14 m² et à un jardin agréable de 90 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les étages supérieurs abritent les quatre chambres complètes ainsi que le bureau, trois toilettes et une salle de bain moderne équipée d’un bain et d’une douche séparée, combinant confort et esthétique. Située dans la commune prisée de Borsbeek, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et pratique. Son prix de 560 000 € reflète la qualité des matériaux employés ainsi que les prestations actuelles qui répondent aux exigences énergétiques les plus récentes. Disponible immédiatement à l’acte, cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 03/459.89.59 ou par courriel à l’adresse Contact . Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 560 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

11007-G-OMV_2022091645/EP11928/1149/DO1/SD001

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW24760 Réf. vendeur: 18067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderland

330 m 1' 6'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fort Uniek

1 km 4' 796 m 1' 33'' 531 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fort Uniek

1 km 4' 796 m 1' 33'' 531 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,3 km 5' 1,5 km 2' 27'' 924 m 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

164 m 1' 58''

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier

164 m 1' 58''

De Lijn - 20b - Berchem - Wommelgem - Antwerpen

164 m 1' 58''

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

820 m 10'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

856 m 10'

Gares

Mortsel

3,9 km 14' 5,4 km 7' 2,7 km 21' 3,8 km 46'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 11' 3,5 km 6' 2,2 km 19'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

315 m 1' 14'' 315 m 4' 315 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat

132 m 1' 35''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Borsbeek

649 m 2' 11'' 697 m 1' 2'' 649 m 8' 649 m 8'

Albert Heijn - Deurne

987 m 3' 1,1 km 1' 28'' 713 m 10' 812 m 10'

Aldi Wommelgem

1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 815 m 13' 1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,9 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Wenigerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Borsbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wommelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Twist" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Wonderland" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 20b - Berchem - Wommelgem - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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