Maison à vendre - Wommelgem RBW42395

Sint-Damiaanstraat 117 2160 Wommelgem

469 000 €

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RBW42395

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette charmante résidence à vendre est idéalement située à Wommelgem, au 117 de la Sint-Damiaanstraat, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Affichée au prix de 469 000 €, cette propriété d’une surface habitable de 274 m² se distingue par sa composition fonctionnelle et son potentiel de rénovation partielle. Construite en 1963, elle a bénéficié de rénovations importantes, notamment au niveau des fenêtres, de la toiture et de la façade latérale, assurant un confort moderne tout en conservant une structure solide sur un terrain de 270 m². Le bien immobilier se déploie sur trois niveaux et propose un total de quatre chambres et deux salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et transformé, passant d’un ancien commerce à un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur un jardin orienté sud-est de 45 m² agrémenté d’une terrasse et d’un bassin. Un hall d’entrée spacieux dessert également un toilette séparé et une garage équipé d’une porte sectionnelle ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Au premier étage, l’aménagement d’origine offre un séjour, une cuisine privée, une chambre spacieuse, une salle de bain, un toilette indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou dressing. La deuxième étage rénovée comprend trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. Implantée sur une façade de neuf mètres avec une profondeur de 28 mètres, cette maison dispose d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique daté jusqu’en 2036 indiquant une consommation spécifique primaire de 241 kWh/m² par an. Le bien n’est pas situé en zone inondable et offre un confort optimal sans ascenseur. Enfin, la propriété propose des possibilités intéressantes avec un grenier accessible par trappe escamotable et la possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent. Cette résidence polyvalente et pratique est une opportunité rare sur le marché de Wommelgem. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Surface constructible

124 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260613-0003886066-RES-2

Date de validité PEB

13/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42395 Réf. vendeur: 1477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Klokhuisje

218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard

218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard

218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 14' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

76 m 55''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

76 m 55''

De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem)

76 m 55''

Gares

Boechout

5,7 km 22' 7 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 23' 7,3 km 9' 5,2 km 12'

Bornes de recharge

Gardeniaweg

1,1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

3,8 km 15' 3,3 km 17' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Kerk 6e

101 m 1' 13''

Supermarchés

Colruyt Wommelgem

845 m 2' 48'' 845 m 1' 757 m 5' 845 m 10'

Carrefour Market Wommelgem

885 m 2' 57'' 885 m 1' 2'' 845 m 4' 885 m 11'

Jumbo Ranst

1,9 km 8' 2,2 km 2' 35'' 1,6 km 10' 1,9 km 23'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,4 km 3'

Villes proches

Habiter à proximité de Sint-Damiaanstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Klokhuisje" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wommelgem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ranst" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Wommelgem Kerk 6e".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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