Tourisme
Ce bien, situé près de Sint-Damiaanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 3 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".
Maison à vendre, Wommelgem RBW42395
Sint-Damiaanstraat 117
, 2160 Wommelgem
469 000 €
4 Chambre(s)
274 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
45 m² Jardin
Description
Cette charmante résidence à vendre est idéalement située à Wommelgem, au 117 de la Sint-Damiaanstraat, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Affichée au prix de 469 000 €, cette propriété d’une surface habitable de 274 m² se distingue par sa composition fonctionnelle et son potentiel de rénovation partielle. Construite en 1963, elle a bénéficié de rénovations importantes, notamment au niveau des fenêtres, de la toiture et de la façade latérale, assurant un confort moderne tout en conservant une structure solide sur un terrain de 270 m². Le bien immobilier se déploie sur trois niveaux et propose un total de quatre chambres et deux salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et transformé, passant d’un ancien commerce à un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur un jardin orienté sud-est de 45 m² agrémenté d’une terrasse et d’un bassin. Un hall d’entrée spacieux dessert également un toilette séparé et une garage équipé d’une porte sectionnelle ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Au premier étage, l’aménagement d’origine offre un séjour, une cuisine privée, une chambre spacieuse, une salle de bain, un toilette indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou dressing. La deuxième étage rénovée comprend trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. Implantée sur une façade de neuf mètres avec une profondeur de 28 mètres, cette maison dispose d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique daté jusqu’en 2036 indiquant une consommation spécifique primaire de 241 kWh/m² par an. Le bien n’est pas situé en zone inondable et offre un confort optimal sans ascenseur. Enfin, la propriété propose des possibilités intéressantes avec un grenier accessible par trappe escamotable et la possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent. Cette résidence polyvalente et pratique est une opportunité rare sur le marché de Wommelgem. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1963
Prix
469 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
274 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
270 m²
Surface constructible
124 m²
Profondeur du terrain
28 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Référence PEB
20260613-0003886066-RES-2
Date de validité PEB
13/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Klokhuisje
Crèches
Go! Basisschool De Boomgaard
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Boomgaard
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI
Bus
De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey
De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem)
Boechout
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Gardeniaweg
Bornes de recharge
Cambio - Twist
Voitures en libre-service
Donkey - Wommelgem Kerk 6e
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Wommelgem
Supermarchés
Carrefour Market Wommelgem
Jumbo Ranst
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (8 minutes).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wommelgem Kerk 6e" à 1 minute à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Klokhuisje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem), De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wommelgem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ranst" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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