Maison à vendre, Wommelgem RBX23583

Pietingbaan 25, 2160 Wommelgem

605 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES + LOGEMENT POUR PERSONNES ÂGÉES DE 50 M² À WOMMELGEM ! C'est dans un cadre calme et agréable, sur la Pietingsbaan à Wommelgem, que se trouve cette maison polyvalente dotée d'un atout supplémentaire particulièrement appréciable. L'annexe d'environ 50 m² peut parfaitement servir de logement adapté aux personnes âgées ou de logement « kangourou », idéal pour les parents, la famille ou toute personne souhaitant disposer d'un espace de vie supplémentaire et indépendant à proximité. Description : Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un hall d’entrée spacieux, un grand garage intégré, une buanderie pratique avec douche et un accès au logement adapté aux personnes dépendantes. Cet espace de vie agréable est doté de tout le confort nécessaire : une cuisine, un débarras et une salle de bains spacieuse et équipée. De là, vous profitez en outre d’une belle vue sur le jardin et la terrasse ensoleillée. Par le hall d’escalier, vous accédez au premier étage, où un salon lumineux et chaleureux vous procure immédiatement une sensation de bien-être. La cuisine attenante est entièrement équipée et, avec le salon, constitue un endroit agréable où passer du temps. Ces deux pièces offrent une vue magnifique sur le jardin verdoyant et la grande terrasse de pas moins de 37 m². Le deuxième étage abrite 3 chambres confortables et une salle de bains. Il y a également un grenier de rangement pratique, idéal pour stocker des affaires supplémentaires. Les atouts : ·3 chambres + 1 chambre dans le logement de soins ·PEP B (174 kWh/m² par an) ·Logement de soins/« kangourou » d’environ 50 m² ·Salon lumineux ·Grande terrasse de 37 m² ·Jardin agréable avec une belle vue ·Grand garage intégré ·Ventilation de type C ·25 panneaux solaires ·Situation calme et centrale à Wommelgem Une magnifique maison offrant espace, confort et surtout de nombreuses possibilités. Parfaite pour une famille, mais grâce au logement de soins séparé, elle est également idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour ceux qui souhaitent allier proximité et intimité. Une demeure de charme avec ce petit plus qui fait toute la différence. À visiter absolument !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 605 000 €

Revenu cadastral 1 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Surface du jardin 481 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Profondeur du terrain 92 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an

Référence PEB 3850844-RES

Date de validité PEB 19/04/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23583 Réf. vendeur: 350815 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Veerle Van Den Bosch En Nina Vissers Crèches

756 m · 2' 41'' 756 m · 1' 8'' 677 m · 6' 756 m · 9'

Go! Basisschool De Boomgaard Écoles maternelles

962 m · 3' 1 km · 1' 28'' 828 m · 8' 962 m · 12'

Go! Basisschool De Boomgaard Écoles primaires

962 m · 3' 1 km · 1' 28'' 828 m · 8' 962 m · 12'

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

2,4 km · 11' 2,6 km · 3' 2 km · 17' 2,4 km · 29'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,2 km · 7'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem Bus

168 m · 2' 1''

423 - Berchem - Zandhoven VTI

168 m · 2' 1''

20a - Antwerpen - Lier

168 m · 2' 1''

Boechout Gares

4,8 km · 19' 6,3 km · 9' 3,9 km · 43' 4,8 km · 58'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6 km · 22' 6,6 km · 9' 4,6 km · 44'

Gardeniaweg Bornes de recharge

1,3 km · 2' 35''

Cambio - Twist Voitures en libre-service

3,1 km · 17' 2,7 km · 21' 3,1 km · 37'

Donkey - Kaylee Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Wommelgem Supermarchés

185 m · 47'' 185 m · 17'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Colruyt Wommelgem

145 m · 39'' 145 m · 14'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Jumbo Ranst

2,1 km · 7' 2,4 km · 2' 41'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

3,3 km · 5'

Villes proches

Termonde

45,6 km · 38' 40,8 km · 3º 7'

Turnhout

41,5 km · 28' 36,5 km · 2º 10'

Beveren

23,8 km · 24' 19,7 km · 1º 22'

Saint-Nicolas

33,3 km · 27' 29,7 km · 1º 55'

Malines

29 km · 24' 22,4 km · 1º 24'

Anvers

9,9 km · 14' 9 km · 41'

Transports en commun

Habiter à proximité de Pietingbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 423 - Berchem - Zandhoven VTI, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 20a - Antwerpen - Lier avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boechout" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut", à seulement 29 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Veerle Van Den Bosch En Nina Vissers", à 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wommelgem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wommelgem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ranst" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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