Maison à vendre, Herentals RBW73552

Blijdenberg 6 , 2200 Herentals

245 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de 2 chambres prête à emménager avec cour Situation : Cette maison est située en plein centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et de la gare. Vous y bénéficierez également d'un cadre de vie calme et agréable. Grâce à la liaison fluide avec le périphérique de Herentals et la E313, les communes et villes environnantes sont également accessibles rapidement et facilement. Agencement : pièce à vivre, cuisine, salle de bains, 2 chambres, cave et cour. Description : vous entrez dans la maison par le salon, qui donne directement sur la cuisine ouverte. À l’arrière se trouve la salle de bains spacieuse et rénovée, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Il y a également suffisamment d’espace pour installer un lave-linge et un sèche-linge. Depuis la salle de bains, vous accédez à la cour d’environ 15,5 m², un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter du calme. Au premier étage se trouvent deux chambres. La maison dispose également d’une cave de rangement pratique, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son agencement pratique, à ses deux chambres à part entière, à son agréable espace extérieur et à sa situation centrale, cette maison constitue un logement idéal pour les jeunes couples ou un investissement locatif intéressant. Informations supplémentaires : - PEP : 389 kWh/m²/an - Installation électrique conforme - Rénovations : chauffage central au gaz, cuisine, salle de bains (2015), vitrage à haut rendement thermique sur la façade arrière (2020), tuiles et isolation du plancher des combles (2021)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 374 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 97 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 75 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an

Référence PEB 20250515-0003601200-RES-1

Date de validité PEB 15/05/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73552 Réf. vendeur: 201208 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Herentals Crèches

654 m · 2' 59'' 770 m · 1' 25'' 553 m · 8' 654 m · 8'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

788 m · 6' 1,2 km · 2' 627 m · 9' 756 m · 9'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

788 m · 6' 1,2 km · 2' 627 m · 9' 756 m · 9'

Kosh F Écoles secondaires

838 m · 2' 47'' 838 m · 1' 37'' 537 m · 10' 838 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10 km · 11'

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle Bus

199 m · 2' 23''

De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle

199 m · 2' 23''

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

199 m · 2' 23''

Herentals Gares

347 m · 1' 21'' 643 m · 58'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Electrasun Bornes de recharge

6,2 km · 8'

Cambio - Herentals Gare Voitures en libre-service

238 m · 57'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

351 m · 4'

Magasins

Colruyt Herentals Supermarchés

240 m · 1' 32'' 621 m · 53'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Lidl Herentals

450 m · 1' 30'' 788 m · 1' 1'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Carrefour Market Herentals

611 m · 5' 1 km · 1' 39'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9 km · 12'

Villes proches

Beringen

36,4 km · 26' 34,2 km · 2º 4'

Turnhout

23,9 km · 22' 20 km · 1º 28'

Beveren

47,3 km · 37' 43,2 km · 2º 40'

Malines

54,4 km · 38' 33 km · 1º 57'

Louvain

45,2 km · 42' 38,5 km · 2º 15'

Anvers

34,7 km · 27' 32,5 km · 1º 59'

Transports en commun

Habiter à proximité de Blijdenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle, De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Kosh F" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Speelboom Herentals" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Herentals Gare".

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Herentals Station".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herentals" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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