Maison à vendre, Herentals RBW83006 Option

Kolveniersstraat 14, 2200 Herentals

279 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison de 3 chambres avec jardin à Herentals ! Situation : au calme, dans une impasse du centre-ville de Herentals, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles). Les voies d'accès vers les communes environnantes, ainsi que l'E313, sont également facilement accessibles. Agencement : hall d’entrée avec toilettes invités, deux pièces à vivre, cuisine ouverte, débarras et buanderie séparée, salle de bains, trois chambres, grenier aménageable et jardin pavé. Description : En entrant dans la maison, on accède au hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités et d’un meuble à chaussures encastré. La maison dispose de deux espaces de vie distincts, dont l’un à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison. Ces deux pièces sont reliées entre elles par un long couloir central. Ce couloir donne également accès à un grand débarras, à une buanderie séparée et pratique, à la première chambre et à la salle de bains. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. L'espace de vie situé à l'arrière est climatisé et s'ouvre directement sur la cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un évier. De plus, elle dispose de nombreux rangements. À l'étage se trouvent les deux autres chambres spacieuses. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un jardin entièrement pavé avec un abri de jardin. De plus, un chemin d'accès pratique est aménagé, ce qui apporte un confort supplémentaire. Atouts : ·Sans amiante ·Label EPC D (aucune obligation de rénovation) ·Climatisation ·Surface habitable de 190 m² selon le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 820 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 230 m²

Profondeur du terrain 43 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Référence PEB 20220808-0002652348-RES-1

Date de validité PEB 08/08/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW83006 Réf. vendeur: 328439 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

1,4 km · 5' 1,3 km · 3' 1 km · 10' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

873 m · 3' 946 m · 2' 16'' 774 m · 8' 873 m · 10'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

873 m · 3' 946 m · 2' 16'' 774 m · 8' 873 m · 10'

Kosh F Écoles secondaires

525 m · 2' 3'' 601 m · 1' 26'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11 km · 13'

848 - Herentals - Nijlen Bus

123 m · 1' 28''

85 - Herentals - Lier

123 m · 1' 28''

848 - Nijlen - Herentals

159 m · 1' 55''

Herentals Gares

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 1,1 km · 6' 1,4 km · 17'

Electrasun Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

873 m · 5' 640 m · 10' 873 m · 10'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Aldi Herentals Supermarchés

359 m · 2' 14'' 323 m · 44'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Carrefour Market Herentals

878 m · 4' 883 m · 2' 7'' 707 m · 7' 878 m · 11'

Pause Herentals

957 m · 3' 1,7 km · 2' 1'' 739 m · 11' 957 m · 11'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,8 km · 24' 33,6 km · 1º 55'

Turnhout

24,9 km · 25' 20,9 km · 1º 31'

Beveren

47,8 km · 36' 43,4 km · 2º 42'

Malines

54,9 km · 37' 32 km · 1º 54'

Louvain

44,6 km · 40' 37,4 km · 2º 11'

Anvers

35,2 km · 26' 32,7 km · 2º

Éducation

Vivre près de Kolveniersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kosh F" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Hummeltjeshof", à seulement 16 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Molenvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Herentals - Lier, 848 - Herentals - Nijlen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 848 - Nijlen - Herentals avec une station située à 2 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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