Maison à vendre, Herentals RBW83006

Kolveniersstraat 14 , 2200 Herentals

279 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison de 3 chambres avec jardin à Herentals ! Situation : au calme, dans une impasse du centre-ville de Herentals, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles). Les voies d'accès vers les communes environnantes, ainsi que l'E313, sont également facilement accessibles. Agencement : hall d’entrée avec toilettes invités, deux pièces à vivre, cuisine ouverte, débarras et buanderie séparée, salle de bains, trois chambres, grenier aménageable et jardin pavé. Description : En entrant dans la maison, on accède au hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités et d’un meuble à chaussures encastré. La maison dispose de deux espaces de vie distincts, dont l’un à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison. Ces deux pièces sont reliées entre elles par un long couloir central. Ce couloir donne également accès à un grand débarras, à une buanderie séparée et pratique, à la première chambre et à la salle de bains. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. L'espace de vie situé à l'arrière est climatisé et s'ouvre directement sur la cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un évier. De plus, elle dispose de nombreux rangements. À l'étage se trouvent les deux autres chambres spacieuses. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un jardin entièrement pavé avec un abri de jardin. De plus, un chemin d'accès pratique est aménagé, ce qui apporte un confort supplémentaire. Atouts : ·Sans amiante ·Label EPC D (aucune obligation de rénovation) ·Climatisation ·Surface habitable de 190 m² selon le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 820 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface totale du terrain 230 m²

Profondeur du terrain 43 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Référence PEB 20220808-0002652348-RES-1

Date de validité PEB 08/08/2032

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW83006 Réf. vendeur: 328439 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Inieminie Crèches

748 m · 2' 45'' 860 m · 2' 3'' 599 m · 9' 748 m · 9'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

873 m · 3' 946 m · 2' 16'' 774 m · 10' 873 m · 10'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

873 m · 3' 946 m · 2' 16'' 774 m · 10' 873 m · 10'

Kosh F Écoles secondaires

525 m · 2' 3'' 601 m · 1' 26'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11 km · 13'

De Lijn - 511 - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals Bus

125 m · 1' 30''

De Lijn - 946 - Belbus Herentals-Westerlo-Olen-Hulshout-Wiekevorst

125 m · 1' 30''

De Lijn - 159 - Herentals Station - Herentals Industrie

125 m · 1' 30''

Herentals Gares

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Electrasun Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

873 m · 5' 640 m · 10' 873 m · 10'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Aldi Herentals Supermarchés

288 m · 1' 31'' 252 m · 31'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Carrefour Market Herentals

878 m · 4' 883 m · 2' 7'' 707 m · 11' 878 m · 11'

Pause Herentals

973 m · 4' 1,6 km · 1' 47'' 765 m · 12' 973 m · 12'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,8 km · 24' 33,6 km · 1º 55'

Turnhout

24,9 km · 25' 20,9 km · 1º 31'

Beveren

47,8 km · 36' 43,4 km · 2º 42'

Malines

54,9 km · 37' 32 km · 1º 54'

Louvain

44,6 km · 40' 37,4 km · 2º 11'

Anvers

35,2 km · 26' 32,7 km · 2º

Éducation

Habiter à proximité de Kolveniersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Inieminie" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kosh F" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Herentals" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molenvest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 159 - Herentals Station - Herentals Industrie, De Lijn - 511 - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 946 - Belbus Herentals-Westerlo-Olen-Hulshout-Wiekevorst avec une station située à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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