Maison à vendre, Herentals RBW92417

Boerenkrijglaan 11 , 2200 Herentals

425 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison de 3 chambres, prête à emménager et économe en énergie La maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur vers 2017, au cours de laquelle elle a été mise en conformité avec les normes énergétiques actuelles. Elle est située dans un quartier adapté aux enfants, au centre de Herentals, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces… et de la nature environnante. La gare et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à un accès aisé aux principales voies d’accès et à la bretelle d’accès à l’E313, les communes environnantes sont elles aussi facilement accessibles On pénètre dans cette maison mitoyenne entièrement rénovée par le hall d’entrée, où les finitions chaleureuses et élégantes sautent immédiatement aux yeux. Dans toute la maison, on a opté pour un ensemble harmonieux de matériaux de qualité et de détails pleins de charme, ce qui garantit une expérience de vie particulièrement agréable. Le spacieux espace de vie se prête facilement à un agencement comprenant un coin salon convivial et un coin repas. La cheminée attire tous les regards et confère à la pièce un caractère supplémentaire. Les poutres en bois du plafond se prolongent avec élégance sur le mur, ce qui non seulement apporte une touche unique, mais offre également un espace dédié à la décoration. Vient ensuite la cuisine lumineuse, où les grandes baies vitrées à l’arrière laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent un lien agréable avec le jardin. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité et offre tout le nécessaire pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une première salle de bains, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi que de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique. Le premier étage comprend trois chambres à part entière, dont deux sont dotées de placards intégrés pratiques. De plus, cet étage dispose d’une deuxième salle d’eau et de toilettes, ce qui est idéal pour une famille. À l'extérieur aussi, cette maison a beaucoup à offrir. Le jardin entièrement aménagé constitue un endroit agréable pour se détendre et dispose d'une piscine avec une dépendance. À l'arrière du jardin se trouve en outre une voie d'accès, ce qui offre un accès particulièrement pratique pour les vélos, les poubelles et tout type de matériel de jardinage. - Conforme aux normes EK - 8 panneaux solaires - Piscine (non autorisée) - Climatisation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 416 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 180 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20260820-0003935497-RES-1

Date de validité PEB 20/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92417 Réf. vendeur: 342730 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

620 m · 5' 913 m · 2' 3'' 538 m · 7' 538 m · 7'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

656 m · 3' 730 m · 1' 45'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

656 m · 3' 730 m · 1' 45'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad Écoles secondaires

533 m · 2' 40'' 1,1 km · 2' 27'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,7 km · 2' 48''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12 km · 13'

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals Bus

683 m · 8'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

674 m · 8'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

683 m · 8'

Herentals Gares

1,5 km · 6' 1,6 km · 3' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Electrasun Bornes de recharge

6,5 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

143 m · 44'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

292 m · 1' 14'' 201 m · 26'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Delhaize Herentals

699 m · 4' 629 m · 1' 30'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Carrefour Market Herentals

721 m · 4' 666 m · 1' 36'' 500 m · 9' 721 m · 9'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Beringen

35 km · 23' 33,2 km · 1º 57'

Turnhout

23,7 km · 24' 20,7 km · 1º 34'

Beveren

51,4 km · 37' 44 km · 2º 46'

Malines

58,6 km · 38' 32,7 km · 1º 56'

Louvain

43,8 km · 40' 37,9 km · 2º 13'

Anvers

38,8 km · 28' 33,3 km · 2º 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Boerenkrijglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen, De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 13 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boerenkrijglaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Pause Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" est à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 10 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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