Maison à vendre, Herentals RBX39488

Koppelandstraat 77, 2200 Herentals

395 000 €

2 Chambre(s) 202 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Immeuble commercial / appartement en bel-étage offrant de nombreuses possibilités Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation à partir de 2019 et se distingue par son agencement pratique et son emplacement idéal. Il est actuellement aménagé en appartement de bel étage, le rez-de-chaussée offrant également la possibilité d'être aménagé en local commercial. Situation : en plein centre de Herentals, à proximité de la Grand-Place, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports en commun, etc.). Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, véranda, 2 chambres, 2 salles de bains, espace commercial / polyvalent, débarras et buanderie, cave, garage, terrasse et jardin. Description : Vous entrez dans la maison par un espace polyvalent, actuellement divisé en un débarras et une buanderie, qui peut être aménagé selon vos envies. Un escalier en colimaçon vous mène au premier étage, où se trouvent le salon, la cuisine et la véranda. L'espace de vie bénéficie d'une agréable luminosité et est agrémenté d'un parquet et d'une cheminée. Il y a suffisamment d'espace pour aménager à la fois un coin salon et un coin repas conviviaux. Juste à côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui, grâce à son ouverture sur le salon, s’intègre harmonieusement à celui-ci. Côté jardin, vous trouverez la véranda, où il est également possible d’aménager un coin repas ou un coin salon supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent ensuite deux chambres, chacune disposant d’une salle de bains attenante. Chaque chambre bénéficie ainsi du confort nécessaire. La cave offre quant à elle un espace de rangement supplémentaire. Enfin, pour compléter le tout, l’arrière de la maison comprend un jardin, une terrasse, un garage et une voie d’accès permettant de rejoindre la rue avec des vélos, une voiture et les poubelles. Informations supplémentaires : - PEP : 332 kWh/m² (pas d’obligation de rénovation) - Rénovation générale à partir de 2019 - Puits de récupération des eaux de pluie de 3 000 L - Climatisation - Voie d’accès + garage

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 593 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 202 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 425 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Référence PEB 20261104-0003990500-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX39488 Réf. vendeur: 355396 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

244 m · 1' 9'' 244 m · 28'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

243 m · 48'' 631 m · 1' 30'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

243 m · 48'' 631 m · 1' 30'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

627 m · 2' 5'' 775 m · 1' 33'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,9 km · 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,7 km · 12'

219 - Vorselaar - Lichtaart Bus

122 m · 1' 28''

51b - Herentals - Mechelen

122 m · 1' 28''

223 - Herentals - Hulshout

122 m · 1' 28''

Herentals Gares

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 788 m · 5' 1,1 km · 13'

Electrasun Bornes de recharge

6,1 km · 8'

Cambio - Ac Herentals Voitures en libre-service

175 m · 35'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Herentals Supermarchés

256 m · 52'' 530 m · 1' 16'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Lidl Herentals

618 m · 2' 18'' 630 m · 54'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Carrefour Market Herentals

319 m · 1' 3'' 567 m · 1' 21'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,7 km · 11'

Villes proches

Beringen

36,2 km · 25' 33,8 km · 1º 60'

Turnhout

24,6 km · 23' 20,2 km · 1º 31'

Beveren

48,8 km · 38' 43,7 km · 2º 42'

Malines

55,9 km · 39' 32,9 km · 1º 57'

Louvain

45 km · 41' 38,3 km · 2º 14'

Anvers

36,2 km · 29' 33 km · 2º 1'

Villes proches

Habiter à proximité de Koppelandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hummeltjeshof" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 219 - Vorselaar - Lichtaart, 51b - Herentals - Mechelen, 223 - Herentals - Hulshout avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (12 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ac Herentals", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 11 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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