Maison à vendre, Olen RBW77423

Waterstraat 42 , 2250 Olen

399 000 €

4 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison de caractère avec local commercial et de nombreuses possibilités À l’origine, deux maisons mitoyennes ont été construites ici vers 1930. Aujourd’hui, elles forment un ensemble unique, comprenant d’une part une maison à part entière et d’autre part une boutique de brocante pleine de charme avec un salon de thé convivial. Grâce à son agencement spacieux et polyvalent, le bien offre de nombreuses possibilités pour l'aménager selon vos propres souhaits et besoins. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui reflète d'emblée l'atmosphère chaleureuse et pleine de caractère de la demeure. Le salon offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon confortable et une salle à manger conviviale ; il est doté d’un beau parquet. Dans l’annexe arrière se trouve la cuisine entièrement équipée, qui s’étend jusqu’au faîte. La structure ouverte du toit confère ici un volume supplémentaire et une agréable sensation d’espace. À proximité se trouvent une salle de douche et des toilettes séparées. Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher à part entière, complétées par une quatrième pièce polyvalente. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins en chambre d’adolescent, dressing, bureau ou salle de loisirs, et donne en outre accès aux combles. On trouve également à cet étage une salle de bains pleine de charme, équipée d’une baignoire rustique sur pieds, d’un meuble-lavabo authentique et de toilettes. Sous le même toit se trouve l’espace commercial, aménagé en boutique de brocante et doté d’une entrée indépendante. La boutique donne sur une agréable véranda qui fait actuellement office de petit salon de thé et de café. Si vous le souhaitez, le mobilier actuel de l’établissement peut également être repris. À l’extérieur aussi, il fait bon flâner sur la terrasse conviviale dotée de quelques tables, où les clients peuvent déguster un café ou un thé en toute tranquillité. Les toilettes destinées à l’espace de restauration se trouvent dans une roulotte Pipo, ce qui confère à l’ensemble un caractère particulier et authentique. Une propriété d’exception au caractère unique, où vie privée et activité professionnelle se marient naturellement. Grâce à son agencement polyvalent, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour aménager l’ensemble selon vos propres souhaits et besoins, y compris la possibilité d’un logement en colocation. - CPE : 306 kWh/m² - Conforme à la norme EK - Sans amiante

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 203 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 420 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Référence PEB 20230620-0002924107-RES-1

Date de validité PEB 20/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77423 Réf. vendeur: 336366 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Snuffel Crèches

413 m · 1' 22'' 413 m · 33'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Vrije Basisschool - Toermalijn Écoles maternelles

546 m · 1' 49'' 546 m · 42'' 505 m · 7' 546 m · 7'

Vrije Basisschool - Toermalijn Écoles primaires

546 m · 1' 49'' 546 m · 42'' 505 m · 7' 546 m · 7'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,5 km · 6' 4,4 km · 24' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,9 km · 8'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo Bus

431 m · 5'

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

431 m · 5'

De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart

407 m · 5'

Olen Gares

943 m · 4' 857 m · 1' 4'' 691 m · 11' 943 m · 11'

Bobbejaanland Bornes de recharge

2,4 km · 2' 59''

Cambio - Thomas More Voitures en libre-service

5 km · 18' 4,3 km · 49' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Carrefour Express Olen Statie Supermarchés

889 m · 2' 57'' 889 m · 1' 6'' 708 m · 11' 889 m · 11'

Spar Olen

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Albert Heijn - Olen

3,7 km · 19' 4 km · 6' 3 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

10,6 km · 14'

Villes proches

Beringen

33,5 km · 25' 30,1 km · 1º 43'

Turnhout

19,1 km · 20' 18,2 km · 1º 14'

Beveren

56,7 km · 43' 48,9 km · 3º

Weert

65,9 km · 59' 60,9 km · 4º 43'

Malines

63,8 km · 44' 37,6 km · 2º 34'

Anvers

44 km · 33' 38,2 km · 2º 19'

Transports

Habiter à proximité de Waterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Olen" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Olen Statie" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Olen" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Olen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Snuffel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Toermalijn" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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