Maison à vendre - Tongerlo RBW41058

Elf-Julilaan 29 2260 Tongerlo

449 500 €

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RBW41058
  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 30 m² Terrasse
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Description

Située dans la paisible commune de Tongerlo, cette résidence neuve proposée à la vente au prix de 449 500 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 2025, cette maison jumelée bénéficie d’une construction récente conforme aux normes les plus exigeantes, avec un certificat électrique en règle et un certificat "As-Built". Offrant une surface habitable généreuse de 197 m² sur un terrain de 418 m², elle combine modernité, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre résidentiel calme et agréable. La maison se compose de trois chambres spacieuses, offrant des espaces de vie adaptés aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant une grande surface habitable. La présence d’un vaste terrasse de 30 m² ajoute un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Cette habitation orientée nord présente une conception à trois façades qui maximise la luminosité naturelle tout en garantissant une bonne isolation thermique. En outre, elle est équipée de prestations modernes telles qu’une installation sanitaire complète avec raccordement à l’eau, garantissant un confort optimal. À noter que l’ensemble des finitions reste personnalisable afin de correspondre parfaitement aux goûts du futur acquéreur. Implantée dans un secteur résidentiel non soumis au risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Tongerlo, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un cadre tranquille. L’absence de droit de préemption facilite la transaction et assure une acquisition sereine. Cette maison neuve, immédiatement disponible, constitue un excellent investissement pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans la région. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

418 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41058 Réf. vendeur: 327917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mama Leen En Tante Anne

570 m 5' 783 m 1' 3'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje

558 m 4' 561 m 1' 8'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje

558 m 4' 561 m 1' 8'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

437 m 5'

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

437 m 5'

De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven

437 m 5'

Gares

Olen

8,4 km 32' 8,8 km 11' 7,7 km 39' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Ottersweier 7

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Bistplein

2 km 7' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Tongerlo

971 m 6' 1,3 km 1' 46'' 737 m 11' 971 m 12'

Okay Tongerlo

2 km 7' 2 km 2' 49'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Aldi Westerlo

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 15' 2,4 km 28'

Golfs

Golfclub Witbos

7,1 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Meuleveld, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mama Leen En Tante Anne" est à 7 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Grafiekje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Lambertus 4", à 26 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Tongerlo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tongerlo" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Westerlo" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Olen" : 11 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bistplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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