Maison à vendre, Westerlo RBW32375

Langstraat 76 , 2260 Westerlo

565 000 €

3 Chambre(s) 265 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Westerlo, cette élégante résidence à vendre sur la Langstraat 76 se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2021, alliant confort moderne et finitions haut de gamme. Offrant une surface habitable généreuse de 265 m² sur un terrain de 797 m², cette villa impressionne par son agencement fonctionnel et lumineux. Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains raffinées, dont une équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux compose un espace de vie convivial avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin privatif d’environ 540 m², orienté à l’est. Un garage intégré, une cave complète la maison ainsi qu’un chauffage au gaz performant et un système photovoltaïque garantissant une excellente performance énergétique (EPC A). Ce bien immobilier propose de nombreuses prestations contemporaines telles qu’un espace polyvalent pouvant accueillir bureau ou salle de loisirs, des rangements sur mesure, une buanderie fonctionnelle et une seconde salle de bain à l’étage. Le sous-sol total offre des possibilités multiples pour le stockage ou la création d’espaces complémentaires. L’extérieur se révèle facile d’entretien et parfaitement intime, bénéficiant d’une orientation idéale et d’un emplacement calme. Trois places de parking sont disponibles, dont une en garage fermé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Cette maison construite en 1976 et entièrement remise à neuf assure une qualité de vie optimale, conforme aux normes actuelles en matière de sécurité électrique. Implantée sur la commune de Westerlo, cette résidence jouit d’une localisation stratégique avec un accès aisé au centre-ville, aux écoles et aux commerces essentiels. Le prix demandé s’élève à 565 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 1 960 €. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre gestionnaire de dossier, Jim De Ketelaere, au Tel 0495 56 53 40 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant modernité, espace et qualité au sein d’un environnement calme et privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Détails financiers

Prix 565 000 €

Revenu cadastral 1 960 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 265 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 540 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 797 m²

Surface constructible 182 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Référence PEB 20240909-0003363950-RES-2

Date de validité PEB 08/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW32375 Réf. vendeur: 1492 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mama Leen En Tante Anne Crèches

663 m · 2' 22'' 663 m · 54'' 521 m · 4' 663 m · 8'

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje Écoles maternelles

820 m · 3' 820 m · 1' 20'' 748 m · 5' 820 m · 10'

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje Écoles primaires

820 m · 3' 820 m · 1' 20'' 748 m · 5' 820 m · 10'

Sint-Lambertus 4 Écoles secondaires

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,5 km · 7' 2,7 km · 32'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,6 km · 4'

De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven Bus

14 m · 10''

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

14 m · 10''

De Lijn - 544 - Tongelsbos - Westerlo - Olen - Herentals

14 m · 10''

Olen Gares

7,3 km · 26' 7,3 km · 9' 6,9 km · 23' 7,3 km · 1º 27'

Ottersweier 7 Bornes de recharge

443 m · 39''

Cambio - Bistplein Voitures en libre-service

2,5 km · 10' 2,4 km · 8' 2,4 km · 29'

Magasins

Spar Tongerlo Supermarchés

146 m · 29'' 146 m · 10'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Okay Tongerlo

2,2 km · 14' 2,4 km · 3' 1,6 km · 22' 2,2 km · 26'

Aldi Westerlo

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 12' 2,9 km · 35'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

6,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

28,8 km · 20' 26,4 km · 1º 30'

Turnhout

28,1 km · 27' 26,1 km · 1º 41'

Beveren

59,7 km · 43' 52 km · 3º 12'

Hasselt

44 km · 29' 41 km · 2º 26'

Malines

66,8 km · 44' 35,1 km · 2º 9'

Louvain

37,4 km · 35' 32,6 km · 1º 58'

Transports en commun

Habiter à proximité de Langstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 544 - Tongelsbos - Westerlo - Olen - Herentals, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bistplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mama Leen En Tante Anne", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Grafiekje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lambertus 4" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Tongerlo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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