Maison à vendre, Herenthout RBX37212

Canadadreef 9, 2270 Herenthout

625 000 €

2 Chambre(s) 266 m² Terrasse Jardin

Description

Maison unique avec vue sur la verdure, sur un terrain de 1 355 m² Cette maison a été entièrement rénovée en 2025 ; elle est donc prête à emménager et conforme aux normes en vigueur. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement, la maison offre de nombreuses possibilités, notamment pour l’hébergement médicalisé, le cohabitat, l’exercice d’une profession libérale, etc. Situation : Situation calme et verdoyante dans un quartier résidentiel très prisé et adapté aux enfants, juste à la périphérie du centre de Herenthout, avec toutes les commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, etc.) à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes sont également facilement accessibles. Agencement : Rez-de-chaussée : studio avec chambre, salle de bains, garage et local technique 1er étage : hall d’entrée, toilettes invités, salon, cuisine, salle de bains, chambre Description : Vous entrez dans la maison par l’escalier et arrivez dans le hall d’entrée au premier étage, qui donne accès au salon baigné de lumière. Grâce aux nombreuses baies vitrées, vous profitez ici d’une abondance de lumière naturelle et la sensation d’être à l’extérieur est agréablement transposée à l’intérieur. L'espace de vie offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas confortables. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté. Tant depuis la cuisine que depuis l’espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet étage dispose également d’une chambre et d’une salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. Un escalier en colimaçon vous mène au rez-de-chaussée, aménagé en studio à part entière. Cet étage offre de nombreuses possibilités d’utilisation et dispose d’une douche, de toilettes, d’un lavabo, d’un vaste espace polyvalent, d’un garage et d’une buanderie. Ici aussi, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin. La propriété est située sur un vaste terrain orienté à l’est de pas moins de 1 355 m² et dispose en outre d’une piscine encastrée de 3 x 7 mètres. Informations complémentaires : - PEP : 203 kWh/m² - Conforme à la norme EK - 16 panneaux solaires + climatiseurs - Rénovation (2025) : porte de garage, portes extérieures, fenêtres, cuisine, salle de bains, piscine, sols, électricité, plomberie, chaudière, terrasses, …

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 625 000 €

Revenu cadastral 820 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 266 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1355 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an

Référence PEB 20261103-0003990510-RES-1

Date de validité PEB 03/11/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37212 Réf. vendeur: 280366 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Krikkedol Crèches

2,4 km · 8' 2,7 km · 3' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrije Kleuterschool - De Luchtballon Écoles maternelles

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Lagere School - De Luchtballon Écoles primaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

5,8 km · 20' 6 km · 7' 4,9 km · 44' 5,7 km · 1º 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,1 km · 8'

849 - Heist-op-den-Berg - Vorselaar Bus

279 m · 3'

849 - Vorselaar - Heist-op-den-Berg

293 m · 4'

85 - Lier - Herentals

2,2 km · 26'

Bouwel Gares

6 km · 23' 6 km · 7' 5,3 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

26,2 km · 1º 40' 37,6 km · 28' 22,5 km · 1º 37'

Wiekevorstsesteenweg Bornes de recharge

7,4 km · 7'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

3,1 km · 10' 2,5 km · 36' 3,1 km · 37'

Magasins

Aldi Herenthout Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 30'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Delhaize Herenthout

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Okay Herenthout

3,2 km · 11' 3,3 km · 4' 2,7 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Beringen

43,4 km · 30' 38,7 km · 2º 27'

Turnhout

33,3 km · 34' 29,8 km · 2º 2'

Beveren

52,8 km · 41' 41,3 km · 2º 41'

Malines

27,7 km · 29' 24,2 km · 1º 27'

Louvain

40,5 km · 37' 30,4 km · 1º 54'

Anvers

40,2 km · 31' 30,6 km · 1º 60'

Éducation

Vivre près de Canadadreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Krikkedol" (crèche) se trouve à 29 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - De Luchtballon" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Lambertusinstituut" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - De Luchtballon" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Herenthout" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Herenthout" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herenthout" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bouwel" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Joki" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 28 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 849 - Heist-op-den-Berg - Vorselaar avec une station située à 3 minutes à pied, 849 - Vorselaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 85 - Lier - Herentals avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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