Tourisme
Vivre près de Dokter Tricotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 15 minutes de route.
Maison à vendre, Lille RBX19282
Dr.Tricotstraat 11
, 2275 Lille
625 000 €
3 Chambre(s)
288 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Maison économe en énergie et prête à emménager, avec 3 chambres, à Lille ! Cette maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie, de type « open bebouwing », dotée d'un magnifique jardin, date de 1998 et a fait l'objet de rénovations (énergétiques) au fil des ans. Situation : Située dans une rue calme et sans issue à Lille, dans un cadre verdoyant et boisé, à quelques minutes à pied de la forêt et du centre de Poederlee. L'emplacement offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles et d'autres commodités à proximité. Grâce à un réseau routier fluide, vous rejoindrez rapidement Herentals, Lichtaart et les communes environnantes, ainsi que les autoroutes E34 et E313. Description : On entre dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes pour invités, qui donne accès au vaste espace de vie baigné de lumière. Celui-ci est divisé en un coin salon et un coin repas et dispose également d’un coin bureau pratique, de la climatisation et d’une cheminée à gaz. La cuisine ouverte a été rénovée en 2024 et est équipée de tout le confort moderne ainsi que de nombreux rangements. Elle est suivie d’un débarras pratique et d’un coin petit-déjeuner convivial donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie spacieuse avec des placards encastrés, des toilettes supplémentaires pour les invités et une salle de douche séparée. Au premier étage se trouvent trois chambres et deux dressings. La chambre principale dispose de son propre dressing et de la climatisation, et donne directement sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo double. La salle de bains est également accessible depuis le couloir de nuit. Depuis le couloir de nuit, on accède également au grenier par une trappe. La maison dispose d’un garage intégré avec porte automatique et d’une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement sur le terrain. Enfin, le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un havre d’intimité et de tranquillité. Doté d’un bassin décoratif et d’un abri de jardin/garage, il constitue un endroit agréable pour profiter pleinement de la vie en plein air. Extras : ·Système d’alarme installé ·32 panneaux solaires (7 680 Wc) avec certificats d'électricité verte ·Batterie domestique (15 kWh) ·Station de recharge pour voiture électrique ·Climatisation ·Jardin aménagé avec bassin d'ornement
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
625 000 €
Revenu cadastral
1 175 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
288 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
804 m²
Profondeur du terrain
43 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
149 kWh/m²/an
Référence PEB
20260914-0003953551-RES-1
Date de validité PEB
14/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Mokkenieke
Crèches
Vrije Basisschool De Wingerd
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Wingerd
Écoles primaires
Arkades
Écoles secondaires
Transports
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
481 - Vorselaar - Hoogstraten
Bus
592 - Herentals - Westmalle
593 - Vorselaar - Oostmalle
Tielen
Gares
Bobbejaanland
Bornes de recharge
Cambio - De Wissel
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Poederlee
Supermarchés
Lidl Lille
Aldi Lille
Tourisme
Lilse Golf & Country
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Waalwijk
Malines
Anvers
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Poederlee" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lille" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lille" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 481 - Vorselaar - Hoogstraten, 592 - Herentals - Westmalle, 593 - Vorselaar - Oostmalle avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.
Grâce à la station "Cambio - De Wissel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Arkades" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wingerd" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mokkenieke" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Beringen en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Turnhout n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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