Maison à vendre, Lille RBX21134

Dr.Tricotstraat 11, 2275 Lille

625 000 €

3 Chambre(s) 288 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison économe en énergie et prête à emménager, avec 3 chambres, à Lille ! Cette maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie, de type « open bebouwing », dotée d'un magnifique jardin, date de 1998 et a fait l'objet de rénovations (énergétiques) au fil des ans. Situation : Située dans une rue calme et sans issue à Lille, dans un cadre verdoyant et boisé, à quelques minutes à pied de la forêt et du centre de Poederlee. L'emplacement offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles et d'autres commodités à proximité. Grâce à un réseau routier fluide, vous rejoindrez rapidement Herentals, Lichtaart et les communes environnantes, ainsi que les autoroutes E34 et E313. Description : On entre dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes pour invités, qui donne accès au vaste espace de vie baigné de lumière. Celui-ci est divisé en un coin salon et un coin repas et dispose également d’un coin bureau pratique, de la climatisation et d’une cheminée à gaz. La cuisine ouverte a été rénovée en 2024 et est équipée de tout le confort moderne ainsi que de nombreux rangements. Elle est suivie d’un débarras pratique et d’un coin petit-déjeuner convivial donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie spacieuse avec des placards encastrés, des toilettes supplémentaires pour les invités et une salle de douche séparée. Au premier étage se trouvent trois chambres et deux dressings. La chambre principale dispose de son propre dressing et de la climatisation, et donne directement sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo double. La salle de bains est également accessible depuis le couloir de nuit. Depuis le couloir de nuit, on accède également au grenier par une trappe. La maison dispose d’un garage intégré avec porte automatique et d’une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement sur le terrain. Enfin, le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un havre d’intimité et de tranquillité. Doté d’un bassin décoratif et d’un abri de jardin/garage, il constitue un endroit agréable pour profiter pleinement de la vie en plein air. Extras : ·Système d’alarme installé ·32 panneaux solaires (7 680 Wc) avec certificats d'électricité verte ·Batterie domestique (15 kWh) ·Station de recharge pour voiture électrique ·Climatisation ·Jardin aménagé avec bassin d'ornement

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 625 000 €

Revenu cadastral 1 175 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 288 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 804 m²

Profondeur du terrain 43 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20260914-0003953551-RES-1

Date de validité PEB 14/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21134 Réf. vendeur: 350193 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mokkenieke Crèches

2,1 km · 9' 2,4 km · 4' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool De Wingerd Écoles maternelles

320 m · 1' 36'' 500 m · 1' 4'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Vrije Basisschool De Wingerd Écoles primaires

320 m · 1' 36'' 500 m · 1' 4'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Arkades Écoles secondaires

4,3 km · 15' 4,3 km · 5' 3,5 km · 51' 4,3 km · 51'

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

4,3 km · 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,9 km · 13'

59 - Herentals - Malle Bus

353 m · 4'

481 - Vorselaar - Hoogstraten

353 m · 4'

592 - Herentals - Westmalle

353 m · 4'

Tielen Gares

5,1 km · 18' 5,2 km · 10' 4 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Bobbejaanland Bornes de recharge

9,2 km · 10'

Cambio - De Wissel Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Spar Poederlee Supermarchés

567 m · 2' 9'' 936 m · 1' 45'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Lidl Lille

881 m · 3' 1,2 km · 2' 11'' 758 m · 11' 881 m · 11'

Aldi Lille

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 32'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Lilse Golf & Country Golfs

7,6 km · 15'

Villes proches

Beringen

42,7 km · 31' 39,6 km · 2º 26'

Turnhout

18,2 km · 17' 14 km · 57'

Beveren

51,4 km · 40' 44,5 km · 2º 47'

Waalwijk

63,9 km · 59' 58,9 km · 3º 40'

Malines

58,6 km · 41' 38,9 km · 2º 35'

Anvers

38,8 km · 30' 33,7 km · 2º 5'

Magasins

Habiter à proximité de Dokter Tricotstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Poederlee" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lille" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lille" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tielen" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Wissel".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 592 - Herentals - Westmalle, 481 - Vorselaar - Hoogstraten, 59 - Herentals - Malle avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wingerd" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mokkenieke", une crèche à seulement 25 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Arkades" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Turnhout n'est qu'à 17 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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