Tourisme
Vivre près de Heggelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 15 minutes de route.
Maison à vendre, Poederlee RBW83007
Heggelaan 30
, 2275 Poederlee
645 000 €
3 Chambre(s)
229 m²
Terrasse
Jardin
Description
Spacieuse maison de 3 chambres, économe en énergie, avec un magnifique jardin et un étang de baignade, ainsi qu'une dépendance polyvalente à Poederlee Cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2005, a été rénovée au fil des ans. Avec son jardin magnifiquement aménagé, son étang de baignade et une dépendance polyvalente d’environ 100 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Situation Située dans un cadre verdoyant et boisé, à quelques pas de la forêt et à proximité du centre de Poederlee. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'un accès facile à Herentals, Lichtaart et aux communes environnantes, ainsi qu'aux autoroutes E34 et E313. Description Depuis le hall d’entrée doté d’un dressing, vous accédez à l’espace de vie spacieux et particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un coin salon/télé confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui a été entièrement rénovée en 2018. Les nombreuses baies vitrées offrent un bel apport de lumière et une vue magnifique sur le jardin. À côté de la cuisine se trouvent les toilettes pour invités et un grand débarras/buanderie avec douche et accès à la cave pratique. À l’étage, on trouve trois chambres très spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire et double vasque. Il y a également un grenier de rangement très pratique. Le jardin, entièrement aménagé, a été rénové en 2023 et constitue, avec son étang de baignade et son annexe polyvalente, un atout indéniable. De plus, la parcelle dispose d'une annexe polyvalente d’environ 100 m², anciennement utilisée comme studio et pouvant servir à divers usages tels qu’atelier, bureau, garage ou autres. Extras : Jardin aménagé et étang de baignade (2023) Nouvelle chaudière au gaz (2025) Panneaux solaires (4,2 Wc) avec certificats d'électricité verte d'une valeur d'environ 5 400 € Annexe polyvalente d’environ 100 m² Citerne d’eau de pluie de 16 000 L + puits foré Système d’alarme installé PEP : 145 kWh/m² (label B)
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2005
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
645 000 €
Revenu cadastral
1 124 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
229 m²
Meublé
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1143 m²
Profondeur du terrain
75 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Référence PEB
20260901-0003945228-RES-1
Date de validité PEB
01/09/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Petotter Kinderopvang
Crèches
Vrije Basisschool De Wingerd
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Wingerd
Écoles primaires
Arkades
Écoles secondaires
Transports
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten
Bus
De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle
De Lijn - 593 - Vorselaar - Lille - Vlimmeren - Oostmalle
Tielen
Gares
Bobbejaanland
Bornes de recharge
Cambio - De Wissel
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Poederlee
Supermarchés
Lidl Lille
Aldi Lille
Tourisme
Lilse Golf & Country
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Arkades" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Petotter Kinderopvang", à seulement 23 minutes de marche.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 593 - Vorselaar - Lille - Vlimmeren - Oostmalle, De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten, De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Poederlee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lille" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lille" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Wissel".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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