Maison à vendre, Vorselaar RBX23920 Option

Groenstraat 18, 2290 Vorselaar

399 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison ouverte, prête à emménager, dans un emplacement de choix Construite en 2011, la maison est équipée de technologies écoénergétiques telles que la climatisation, des menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage à haut rendement, un système de ventilation de classe C, etc., et a été aménagée avec des matériaux de qualité. Elle répond ainsi pleinement aux normes en vigueur. Situation : la maison bénéficie d'un emplacement calme, à quelques minutes à vélo du centre de Vorselaar, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.) à proximité immédiate. Les axes routiers sont également facilement accessibles. Vous aimez vous détendre dans la nature ? Parfait ! Car à proximité immédiate du terrain se trouve un environnement boisé. Agencement : Hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine, débarras, salle de bains, 2 chambres, dressing, abri de jardin, carport, terrasse et jardin. Description : En passant par le hall d’entrée, vous accédez à la maison et arrivez dans le salon. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d’une agréable lumière naturelle. De plus, des matériaux de qualité ont été utilisés dans toute la maison et on remarque clairement que l'ensemble a toujours été très bien entretenu. Le parquet confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et un coin repas convivial, situé juste à côté de la cuisine. La cuisine est entièrement équipée de matériel de qualité : plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four à vapeur, four, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur. À côté se trouve un débarras pratique, équipé des branchements nécessaires et d’un évier supplémentaire. Au premier étage se trouvent deux chambres et un dressing séparé. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Atout supplémentaire : la maison dispose d’un vaste terrain de 780 m², aménagé avec une terrasse, un abri de jardin et un abri pour voiture. Grâce à son emplacement calme et à son agréable espace extérieur, c’est un véritable plaisir d’y séjourner. En résumé, une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager et de grande qualité, situé dans un cadre agréable et calme. Le terrain à bâtir adjacent de 780 m² destiné à une construction sans vis-à-vis est également proposé à la vente et peut être acquis en option pour 245 000 euros. Informations complémentaires : - PEP : 162 kWh/m² - Rénovations : climatiseurs, abri de voiture, remise extérieure couverte (2021), store électrique (2024)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 571 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 780 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an

Référence PEB 20260929-0003964847-RES-1

Date de validité PEB 29/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23920 Réf. vendeur: 350655 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Mokkenieke-3 Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1,4 km · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Kleuterschool De Duizendpoot Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 14'' 893 m · 15' 1,2 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

1,8 km · 6' 2,1 km · 4' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2 km · 3' 1,8 km · 22' 1,9 km · 22'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

8 km · 10'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,7 km · 16'

425 - Berchem - Vorselaar Van Roey Bus

1,9 km · 22'

425 - Vorselaar Van Roey - Berchem

1,9 km · 22'

84 - Lier - Vorselaar

1,9 km · 22'

Bouwel Gares

6,6 km · 38' 7,5 km · 10' 5,6 km · 58' 6,5 km · 1º 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,9 km · 1º 30' 34,6 km · 28' 21,5 km · 1º 37'

Electrasun Bornes de recharge

12,9 km · 14'

Cambio - De Wissel Voitures en libre-service

6,2 km · 22' 5,4 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Carrefour Market Vorselaar Supermarchés

1,7 km · 6' 1,9 km · 3' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Grobbendonk

3,3 km · 27' 5,1 km · 7' 2,7 km · 40' 3,3 km · 40'

Okay Grobbendonk

3,8 km · 29' 5,3 km · 7' 3 km · 45' 3,8 km · 45'

Tourisme

Lilse Golf & Country Golfs

12,3 km · 20'

Villes proches

Beringen

46,8 km · 34' 42 km · 2º 40'

Turnhout

22,9 km · 22' 19,5 km · 1º 10'

Beveren

49,8 km · 41' 38,6 km · 2º 30'

Malines

36,7 km · 42' 33,1 km · 2º 18'

Louvain

56 km · 51' 42,6 km · 2º 53'

Anvers

37,2 km · 31' 27,9 km · 1º 49'

Villes proches

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (16 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bouwel" : 10 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 28 minutes en voiture ou 97 minutes en transport en commun.

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 425 - Vorselaar Van Roey - Berchem, 84 - Lier - Vorselaar, 425 - Berchem - Vorselaar Van Roey avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool De Duizendpoot" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Mokkenieke-3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog", une école primaire joignable en 22 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vorselaar" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (7 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (7 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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