Maison à vendre, Turnhout RBW81632

De Merodelei 261 , 2300 Turnhout

610 000 €

4 Chambre(s) 324 m² 1 Salle(s) de bain 278 m² Jardin

Description

Cette remarquable résidence à vendre située au 261 De Merodelei à Turnhout allie parfaitement le charme authentique d’une bâtisse datant de 1918 à un confort moderne et spacieux. Offrant une généreuse surface habitable de 324 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier se distingue par ses volumes lumineux avec de hauts plafonds, une vaste pièce de vie de 50 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables et une salle de bain élégante, complétée par trois toilettes, répondant ainsi aux exigences d’une famille nombreuse ou d’un usage mixte habitation et professionnel. La présence d’une cave et d’un grenier doté du potentiel pour une cinquième chambre apporte une flexibilité supplémentaire à cette propriété. Le jardin orienté plein sud, d’une surface de 278 m², offre un espace extérieur agréable pour se détendre dans un cadre verdoyant au cœur de Turnhout. Un atout majeur de cette demeure est son annexe rénovée en 2024, accessible par une rue arrière. Ce bâtiment indépendant comprend un garage, une salle de loisirs au rez-de-chaussée, ainsi que deux espaces de travail, une cuisine et un sanitaire à l’étage. Cette configuration permet diverses utilisations professionnelles ou privées, telles qu’une activité libérale, un bureau à domicile ou encore une habitation distincte pour multigénérationnel ou cohabitation. Le système de chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Implantée dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une excellente accessibilité, cette propriété jouit de la proximité immédiate du centre-ville de Turnhout, avec ses commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. La qualité architecturale caractéristique du bâtiment s’accompagne d’une situation privilégiée entre zones urbaines et espaces verts comme le parc municipal. Proposée au prix de 610 000 €, cette magnifique demeure ne dispose pas de précompte immobilier excessif (1 449 €) et ne fait l’objet d’aucune obligation fiscale supplémentaire liée à la TVA. Pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien unique, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre gestionnaire de dossier Jim De Ketelaere par email à Contact ou par téléphone au Tel 0495/56.53.40 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 610 000 €

Revenu cadastral 1 449 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 324 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 278 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 460 m²

Surface constructible 182 m²

Profondeur du terrain 75 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an

Référence PEB 20200929-0002320177-RES-1

Date de validité PEB 29/09/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW81632 Réf. vendeur: 1529 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Turnhout Crèches

735 m · 2' 35'' 735 m · 1' 23'' 735 m · 9' 735 m · 9'

Vrije Basisschool - Heilig Graf Écoles maternelles

303 m · 1' 303 m · 28'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Vrije Basisschool - Heilig Graf Écoles primaires

303 m · 1' 303 m · 28'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Talentenschool Turnhout Campusboomgaard Ka Écoles secondaires

107 m · 1' 4'' 104 m · 13'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

3,3 km · 4'

De Lijn - 434 - Turnhout - Beerse - Merksplas - Hoogstraten Bus

63 m · 46''

De Lijn - 433 - Turnhout - Beerse - Rijkevorsel - Hoogstraten

63 m · 46''

De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven

63 m · 46''

Turnhout Gares

689 m · 2' 55'' 688 m · 1' 665 m · 8' 689 m · 8'

Eva Turnhout 1 Bornes de recharge

822 m · 1' 13''

Cambio - Campus Blairon Voitures en libre-service

861 m · 3' 535 m · 10' 861 m · 10'

Blue-Bike - Turnhout Station Vélos en libre-service

755 m · 9'

Magasins

Aldi Turnhout Supermarchés

980 m · 8' 1,2 km · 2' 8'' 599 m · 8' 979 m · 12'

Carrefour Market Turnhout Nieuwe Kaai

996 m · 8' 1,2 km · 2' 10'' 619 m · 7' 921 m · 11'

Lidl Turnhout

1,3 km · 5' 1,7 km · 1' 55'' 964 m · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Sportclub Taxandria Golfs

3,8 km · 4'

Villes proches

Beringen

51,1 km · 38' 40,9 km · 2º 19'

Beveren

58,8 km · 42' 51,2 km · 2º 60'

Waalwijk

46,2 km · 47' 46,1 km · 2º 57'

Weert

70,7 km · 48' 61,6 km · 3º 43'

Bréda

40,8 km · 38' 35,1 km · 2º 27'

Tilburg

33,6 km · 37' 30,9 km · 1º 56'

Magasins

Ce bien, situé près de de Merodelei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Turnhout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Turnhout Nieuwe Kaai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Turnhout" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Sportclub Taxandria".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Turnhout" est à moins de 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Turnhout Station" à seulement 9 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Blairon".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 434 - Turnhout - Beerse - Merksplas - Hoogstraten, De Lijn - 433 - Turnhout - Beerse - Rijkevorsel - Hoogstraten, De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bréda reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Talentenschool Turnhout Campusboomgaard Ka" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Speelboom Turnhout" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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