Maison à vendre - Meerhout RBW40407

Olmsebaan 188 2450 Meerhout

250 000 €

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RBW40407

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Meerhout, cette résidence à vendre offre un potentiel de rénovation intéressant avec une surface habitable de 154 m². Ce bien immobilier se compose de trois chambres à coucher, dont la configuration actuelle peut être étendue grâce à une mezzanine accessible par une trappe fixe menant au grenier, permettant ainsi la création de deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un garage pour une voiture. Construite sur un terrain de 10 ares 59 centiares, elle bénéficie d’une orientation sud-ouest qui illumine généreusement la magnifique jardin avec vue dégagée sur un espace agricole, garantissant calme et sérénité. La propriété se distingue par la possibilité d’agrandir l’habitation en construisant jusqu’à 11 mètres sur le côté droit, offrant une belle opportunité d’extension selon vos besoins. Implantée sur un terrain avec quatre façades, cette maison vous place dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de balades, grâce aux nombreux itinéraires pédestres à proximité. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et de gaz, mais ne dispose pas de certificat de conformité électrique valide. Son indice énergétique est relativement élevé avec un EPC à 644 kWh/m²/an, signalant le besoin éventuel d’améliorations énergétiques lors des rénovations. Le prix demandé pour cette maison est de 250 000 €, sans précompte immobilier prioritaire ni TVA applicable. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 599 €, et la maison n’est actuellement pas louée. Elle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption. Cette résidence offre une base solide à Meerhout pour un projet personnalisé, alliant espace, nature et potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1059 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

644 kWh/m²/an

Référence PEB

20210824-0002455554-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40407 Réf. vendeur: 3618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

732 m 2' 26'' 732 m 58'' 719 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

286 m 1' 16'' 234 m 24'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout

732 m 2' 26'' 732 m 58'' 719 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Ksom 4

7 km 43' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 7'

Bus

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

361 m 4'

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

361 m 4'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

377 m 5'

Gares

Baelen / Balen

8,1 km 28' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikenboomlaan

1,1 km 4' 997 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerhout

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Meerhout

2,1 km 9' 2,1 km 2' 17'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Okay Meerhout

2,4 km 9' 2,5 km 2' 57'' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Golfs

Nuclea Golf Club

11,7 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité d'Olmsebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Eikenboomlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Meerhout" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Meerhout" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol, De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout" est à 9 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ksom 4" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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