Maison à vendre, Meerhout RBW40407

Olmsebaan 188 , 2450 Meerhout

Sur demande

3 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Meerhout, cette résidence à vendre offre un potentiel de rénovation intéressant avec une surface habitable de 154 m². Ce bien immobilier se compose de trois chambres à coucher, dont la configuration actuelle peut être étendue grâce à une mezzanine accessible par une trappe fixe menant au grenier, permettant ainsi la création de deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un garage pour une voiture. Construite sur un terrain de 10 ares 59 centiares, elle bénéficie d’une orientation sud-ouest qui illumine généreusement la magnifique jardin avec vue dégagée sur un espace agricole, garantissant calme et sérénité. La propriété se distingue par la possibilité d’agrandir l’habitation en construisant jusqu’à 11 mètres sur le côté droit, offrant une belle opportunité d’extension selon vos besoins. Implantée sur un terrain avec quatre façades, cette maison vous place dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de balades, grâce aux nombreux itinéraires pédestres à proximité. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et de gaz, mais ne dispose pas de certificat de conformité électrique valide. Son indice énergétique est relativement élevé avec un EPC à 644 kWh/m²/an, signalant le besoin éventuel d’améliorations énergétiques lors des rénovations. Le prix demandé pour cette maison est de 250 000 €, sans précompte immobilier prioritaire ni TVA applicable. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 599 €, et la maison n’est actuellement pas louée. Elle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption. Cette résidence offre une base solide à Meerhout pour un projet personnalisé, alliant espace, nature et potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Revenu cadastral 599 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1059 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 644 kWh/m²/an

Référence PEB 20210824-0002455554-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40407 Réf. vendeur: 3618 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard Crèches

732 m · 2' 26'' 732 m · 58'' 719 m · 9' 732 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot Écoles maternelles

286 m · 1' 16'' 234 m · 24'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout Écoles primaires

732 m · 2' 26'' 732 m · 58'' 719 m · 9' 732 m · 9'

Ksom 4 Écoles secondaires

7 km · 43' 7,2 km · 8' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6 km · 7'

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol Bus

361 m · 4'

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

361 m · 4'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

377 m · 5'

Baelen / Balen Gares

8,1 km · 28' 8,5 km · 9' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 37'

Teichbedarf Distri Pond Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Eikenboomlaan Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 997 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Meerhout Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 29'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Spar Meerhout

2,1 km · 9' 2,1 km · 2' 17'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Okay Meerhout

2,4 km · 9' 2,5 km · 2' 57'' 2,1 km · 25' 2,4 km · 29'

Tourisme

Nuclea Golf Club Golfs

11,7 km · 17'

Villes proches

Beringen

18,6 km · 16' 14,8 km · 52'

Turnhout

31,2 km · 29' 27,7 km · 1º 52'

Sittard

71,5 km · 48' 63,5 km · 4º 30'

Weert

54 km · 49' 49,4 km · 2º 59'

Genk

43,8 km · 30' 38,5 km · 2º 15'

Hasselt

33,7 km · 25' 32,2 km · 2º 6'

Magasins

Habiter à proximité d'Olmsebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Meerhout" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Meerhout" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ksom 4" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Eikenboomlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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