Maison à vendre - Meerhout RBW40407

Olmsebaan 188 2450 Meerhout

250 000 €

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RBW40407

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Meerhout, cette résidence à vendre offre un potentiel de rénovation intéressant avec une surface habitable de 154 m². Ce bien immobilier se compose de trois chambres à coucher, dont la configuration actuelle peut être étendue grâce à une mezzanine accessible par une trappe fixe menant au grenier, permettant ainsi la création de deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un garage pour une voiture. Construite sur un terrain de 10 ares 59 centiares, elle bénéficie d’une orientation sud-ouest qui illumine généreusement la magnifique jardin avec vue dégagée sur un espace agricole, garantissant calme et sérénité. La propriété se distingue par la possibilité d’agrandir l’habitation en construisant jusqu’à 11 mètres sur le côté droit, offrant une belle opportunité d’extension selon vos besoins. Implantée sur un terrain avec quatre façades, cette maison vous place dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de balades, grâce aux nombreux itinéraires pédestres à proximité. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et de gaz, mais ne dispose pas de certificat de conformité électrique valide. Son indice énergétique est relativement élevé avec un EPC à 644 kWh/m²/an, signalant le besoin éventuel d’améliorations énergétiques lors des rénovations. Le prix demandé pour cette maison est de 250 000 €, sans précompte immobilier prioritaire ni TVA applicable. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 599 €, et la maison n’est actuellement pas louée. Elle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption. Cette résidence offre une base solide à Meerhout pour un projet personnalisé, alliant espace, nature et potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1059 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

644 kWh/m²/an

Référence PEB

20210824-0002455554-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40407 Réf. vendeur: 3618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

732 m 2' 26'' 732 m 58'' 719 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

286 m 1' 16'' 234 m 24'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout

732 m 2' 26'' 732 m 58'' 719 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Ksom 4

7 km 43' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 7'

Bus

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

361 m 4'

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

361 m 4'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

377 m 5'

Gares

Baelen / Balen

8,1 km 28' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikenboomlaan

1,1 km 4' 997 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerhout

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Meerhout

2,1 km 9' 2,1 km 2' 17'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Okay Meerhout

2,4 km 9' 2,5 km 2' 57'' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Golfs

Nuclea Golf Club

11,7 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Olmsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beringen est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Meerhout" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Meerhout" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 17 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ksom 4" est accessible en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baelen / Balen" est à moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Eikenboomlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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