Maison à vendre - Lier RBW79041

David Tenierslaan 107 2500 Lier

459 000 €

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RBW79041

  • 2 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Cette résidence d’exception à vendre située au 107, David Tenierslaan à Lier, est proposée au prix de 459 000 €. Offrant une surface habitable de 146 m², ce bien immobilier allie parfaitement confort et fonctionnalité dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d’une rue sans issue. Construite en 1974 et entièrement rénovée, la maison se distingue par ses prestations de qualité telles qu’une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. Le logement comprend deux chambres spacieuses, une pièce dressing pratique, une buanderie et un grenier pouvant servir de rangement ou de chambre supplémentaire. La présence d’un garage intérieur ainsi que deux emplacements de parking privatifs viennent compléter les atouts pratiques de ce bien. L’extérieur séduit par une agréable terrasse couverte agrémentée d’un bar aménagé, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest, offrant ainsi un espace extérieur lumineux et intime, propice à la détente ou aux moments partagés en famille et entre amis. Les installations techniques comprennent le chauffage au gaz ainsi que du double vitrage garantissant un bon confort thermique. Les panneaux photovoltaïques équipés d’un onduleur hybride contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. De plus, l’habitation dispose d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat EPC avec une excellente performance énergétique (93 kWh/m²/an), attestant de la qualité et de la sécurité du bien. La maison est non seulement prête à habiter mais également exempte d’amiante, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à la santé et au futur entretien. Implantée dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Lier, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre naturel. Vous trouverez à proximité les commerces, restaurants et autres commodités nécessaires au quotidien. Située dans une zone d’extension urbaine, cette adresse bénéficie d’un environnement serein sans risques d’inondation connus. Le kadastraal inkomen s’élève à 805 €, ce qui témoigne d’une fiscalité modérée. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois pour ceux qui recherchent une maison clé sur porte dans une commune dynamique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via l’adresse Contact ou par téléphone au Tel +32 474 04 13 26 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

146 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

181 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003878525-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW79041 Réf. vendeur: 4438654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lierlantijn

596 m 3' 702 m 1' 5'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op

873 m 4' 978 m 1' 46'' 698 m 10' 868 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op

873 m 4' 978 m 1' 46'' 698 m 10' 868 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Ursulalyceum

1,7 km 9' 1,8 km 4' 562 m 10' 817 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,3 km 16'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 11'

Bus

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

366 m 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

366 m 4'

De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom

366 m 4'

Gares

Lierre / Lier

1,2 km 8' 1,3 km 2' 33'' 761 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,9 km 36' 12,5 km 15' 9,9 km 29'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor Lier

806 m 4' 532 m 7' 734 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Dungelhoeff

519 m 6'

Supermarchés

Delhaize Pallieter

292 m 1' 27'' 702 m 58'' 292 m 4' 292 m 4'

Bio-Planet Lier

1,3 km 5' 1,5 km 1' 43'' 559 m 7' 559 m 7'

Hypermarché Carrefour Lier

910 m 4' 1,1 km 1' 27'' 620 m 11' 910 m 11'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de David Tenierslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pallieter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Lier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Lier" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stadskantoor Lier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Lier Dungelhoeff".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op", à seulement 10 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Ursulalyceum", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Lierlantijn" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op", une école maternelle joignable en 10 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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