Maison à vendre - Hove RBW36184

Boechoutsesteenweg 99 2540 Hove

1 750 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 451
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Boechoutsesteenweg 99 2540 Hove

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Description

Cette somptueuse résidence à vendre à Hove représente un véritable joyau immobilier, nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Érigée en 1999 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette villa spacieuse s’étend sur une surface habitable impressionnante de 451 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un vaste terrain de 1 767 m², l’habitation bénéficie d’une orientation nord-ouest avec une façade de 14 mètres, ainsi que d’un jardin généreux qui s’ouvre sur un arrière-pays naturel préservé. Ce bien d’exception comprend cinq chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, trois salles de bains au total, une cuisine lumineuse de 26 m² équipée notamment d’un réfrigérateur américain, ainsi qu’un espace bureau indépendant. L’ensemble est complété par un vaste grenier accessible par escalier fixe, prêt à être aménagé en espace parental supplémentaire. L’agencement intérieur de cette demeure témoigne d’une conception réfléchie et luxueuse. Le salon de 57 m² est agrémenté d’une cheminée et de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, favorisant une luminosité naturelle abondante et une connexion harmonieuse avec l’extérieur. La véranda arrondie et entièrement vitrée constitue un écrin architectural unique où la salle à manger s’inscrit dans un cadre verdoyant, prolongeant ainsi agréablement l’espace de vie vers le jardin. Au sous-sol, un espace de 150 m² doté d’une hauteur sous plafond de trois mètres offre diverses possibilités d’aménagements, notamment une cave à vin, une salle de cinéma privée, ou encore un espace fitness. Ce niveau semi-enterré est idéal pour les loisirs ou la réception dans un cadre intime et discret. Parmi les équipements techniques, la maison est chauffée au gaz via une installation performante, bénéficie d’un double vitrage, et dispose d’un système d’alarme connecté à une centrale de surveillance. Une grande garage de 36 m² complète ce bien, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant des espaces de stockage supplémentaires. Située dans la commune prisée de Hove (2540), cette propriété combine le calme et la confidentialité d’un cadre naturel avec une accessibilité optimale vers les axes principaux tels que l’E19, menant facilement à Anvers, Malines ou Bruxelles. Le village dispose également d’infrastructures complètes : commerces, écoles réputées dont Regina Pacis à seulement 200 mètres, services divers et transports en commun accessibles à proximité immédiate. Ce bien au prix de 1 750 000 € constitue une rare opportunité sur le marché immobilier local, alliant espace, authenticité et confort dans un emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété d’exception qui saura séduire les acquéreurs exigeants en quête d’exclusivité et de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • Revenu cadastral: 4 273 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

451 m²

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1767 m²

Surface constructible

190 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36184 Réf. vendeur: 4345115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rammelaar

353 m 1' 17'' 389 m 49'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Groen Schooltje

229 m 45'' 229 m 32'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Groen Schooltje

229 m 45'' 229 m 32'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut - A.s.o.

568 m 2' 2'' 564 m 1' 25'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

77 m 56''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

77 m 56''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

77 m 56''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

2 km 24'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

2 km 24'

Gares

Hove

461 m 2' 25'' 588 m 1' 29'' 461 m 6' 461 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 5,1 km 7' 4,2 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

65 m 21'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Bibliotheek Markgraaf - Fietsrek

121 m 1' 27''

Supermarchés

Aldi Boechout

979 m 3' 979 m 2' 3'' 910 m 12' 978 m 12'

Carrefour Express Edegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Colruyt Edegem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 33'' 1,5 km 13' 1,5 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,6 km 7'

Villes proches

Vivre à Hove offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Regina Pacisinstituut - A.s.o." (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Rammelaar", à 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 'T Groen Schooltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Markgraaf".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hove Bibliotheek Markgraaf - Fietsrek" à 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hove" est à moins de 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Boechout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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