Maison à vendre - Kontich RBW19253

Hoogmolenlaan 25 2550 Kontich

459 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hoogmolenlaan 25 2550 Kontich

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Description

Bent je op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen een centrale ligging en een geborgen thuisgevoel?Dan verwelkomt de Huisleverancier je met open armen aan deze prachtig onderhouden half-open bebouwing in de geliefde Altena-wijk in Kontich.Dankzij de recente renovatie in 2021 geniet je hier van een modern wooncomfort.  De woning baadt in het natuurlijke licht dankzij haar half-open karakter, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel zodra u de woonst binnenstapt.De indeling biedt verrassende voordelen die perfect passen bij een hedendaagse levensstijl.Op het gelijkvloers vind je een ruime garage, een praktische wasplaats en de veranda die naadloos overloopt in de West-gerichte tuin. Hier geniet u van de heerlijke namiddag- en avondzon, ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustig moment na een drukke werkdag.De oprit biedt bovendien extra parkeergelegenheid voor 2 auto’s (één voor de poort, één op straat), een luxe in deze populaire buurt.Op de eerste verdieping verrassen we je met een royale leefruimte met grote raampartijen. De moderne keuken is functioneel ingericht en vormt het hart van de woning. Of je nu een uitgebreid diner kookt of snel ontbijt, de verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met jouw gezin of gasten. De afwerking met degelijke materialen straalt warmte en kwaliteit uit waar we bij de Huisleverancier zo van houden: een plek waar je je meteen thuis voelt.De bovenste verdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. Met twee volwaardige, ruime slaapkamers en een derde kamer die uitermate geschikt is als babykamer of bureau, biedt deze woning flexibiliteit en gemoedsrust voor elk type gezin. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, volledig in lijn met de verzorgde staat van de gehele woonst. Alles in deze woning is met zorg behandeld en vernieuwd, waardoor je letterlijk alleen nog maar uw koffers hoeft uit te pakken.De locatie in Kontich behoeft nauwelijks uitleg: met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen woon je hier op een strategisch knooppunt, terwijl je lokaal geniet van de rust in een zone 30.Je woont hier op wandelafstand van het gezellige centrum, met scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen wandelbereik. Deze woning is een unieke kans voor wie houdt van een instapklare thuis met een ziel, op een plek waar het leven goed is.Bent u klaar om deze woonst in Kontich zelf te ontdekken? Plan vandaag nog jouw bezoek en laat je verrassen door de lichtinval en de warme sfeer!Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC :  220 kWh/m2 (Label C)Waterinfo : P-Score = C, G-Score = AWil je graag het virtueel grondplan bekijken ?  Druk dan op de knop 'Plan' helemaal onderaan op onze website bij downloadsDit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen ! 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 904 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

173 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

7 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

325 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19253 Réf. vendeur: 4364617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

1,1 km 4' 851 m 1' 40'' 620 m 10' 804 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

716 m 4' 890 m 3' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

692 m 2' 56'' 741 m 1' 31'' 546 m 8' 692 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

404 m 1' 30'' 489 m 1' 10'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

338 m 4'

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

338 m 4'

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

338 m 4'

Gares

Hove

2,3 km 9' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 21' 6,8 km 9' 5,2 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

549 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

2,4 km 9' 1,6 km 24' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Kontich

413 m 1' 22'' 426 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Delhaize Kontich

557 m 2' 20'' 557 m 1' 26'' 557 m 7' 557 m 7'

Carrefour Express Edegem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Hoogmolenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Rita Campus Technologie" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Altena Instituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Brugske", à 10 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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