Tourisme
Habiter à proximité de Hoogmolenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Kontich RBW19253
Hoogmolenlaan 25
, 2550 Kontich
459 000 €
2 Chambre(s)
173 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à vendre située au 25 Hoogmolenlaan à Kontich représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 459 000 €, cette maison soigneusement entretenue et rénovée en 2021 allie charme et modernité dans un cadre résidentiel calme. Implantée sur un terrain de 325 m², elle offre une surface habitable généreuse de 173 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment deux chambres spacieuses de 17 m² et 15 m², un bureau de 7 m², ainsi qu’une véranda lumineuse de 14 m² donnant sur un jardin orienté à l’ouest. La maison bénéficie en outre d’une cuisine fonctionnelle de 7 m², d’une salle de bain bien agencée de 3 m², d’un garage de 30 m² et d’une buanderie pratique, répondant ainsi aux exigences d’un confort moderne. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC avec une consommation primaire de 220 kWh/m²/an (label C). L’agencement intérieur privilégie la clarté et la convivialité, avec une pièce de vie principale de 30 m² baignée de lumière naturelle grâce à sa configuration semi-ouverte. Cette disposition crée un sentiment d’espace et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. La terrasse attenante et le jardin exposé à l’ouest promettent des moments agréables lors des après-midis et soirées ensoleillées. L’excellente qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation souligne le soin apporté à chaque détail. De plus, la maison dispose d’une grande garage et d’une allée offrant deux places de parking supplémentaires, un avantage certain dans cette zone résidentielle recherchée. Implantée dans un environnement calme à Kontich, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec des connexions aisées vers Anvers, Bruxelles et Malines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité du centre-ville, des écoles, commerces et infrastructures sportives ajoute un confort de vie non négligeable. Le quartier est classé en zone 30, garantissant sérénité et sécurité pour ses habitants. Ce bien immobilier s’adresse à ceux qui recherchent une maison clé sur porte dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. N’hésitez pas à planifier une visite afin de découvrir par vous-même la luminosité exceptionnelle et l’ambiance chaleureuse qu’offre cette résidence. Contactez dès aujourd’hui le vendeur via la référence Immovlan RBW19253 pour plus d’informations ou pour organiser votre rendez-vous.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Prix
459 000 €
Revenu cadastral
904 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
173 m²
Surface du séjour
30 m²
Surface du bureau
7 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
14 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
325 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
220 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
'T Brugske
Crèches
Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Altena Instituut
Écoles primaires
Sint-Rita Campus Technologie
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle
Bus
De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA
De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk
Hove
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Delhaize Kontich
Bornes de recharge
Cambio - Zone Hove Station
Voitures en libre-service
Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein 6e
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Kontich
Supermarchés
Delhaize Kontich
Carrefour Express Edegem
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Altena Instituut" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Rita Campus Technologie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Brugske" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hove" est à moins de 4 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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