Maison à vendre, Kontich RBX04218

Hoogmolenlaan 25, 2550 Kontich

459 000 €

2 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Kontich, cette habitation trois façades est proposée au prix de **459 000 €**. D’une superficie habitable de 173 m², elle se trouve sur un terrain de 325 m² et dispose d’un jardin orienté à l’ouest. Le descriptif indique une rénovation en 2021 ainsi qu’un excellent état général. Son agencement répartit les espaces sur plusieurs niveaux, avec des pièces de vie et des équipements dont les caractéristiques sont précisées ci-dessous. Le séjour développe 30 m² et la cuisine mesure 7 m². La maison comprend deux chambres de 17 m² et 15 m², ainsi qu’un espace bureau de 7 m². Une salle de bains de 3 m², un WC, une buanderie et une véranda de 14 m² complètent les aménagements mentionnés. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 30 m². Le jardin, orienté à l’ouest, est associé à la véranda selon le descriptif. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est conforme ; la consommation énergétique primaire indiquée est de 220 kWh/m²/an, avec un label C. Le revenu cadastral s’élève à 904 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Située à Kontich, la propriété est présentée dans le descriptif comme proche du centre, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, et bénéficie d’une liaison annoncée vers Anvers, Bruxelles et Malines. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette habitation, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 459 000 €

Revenu cadastral 904 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 173 m²

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 7 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 14 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 325 m²

Profondeur du terrain 30 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04218 Réf. vendeur: 4412560 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Brugske Crèches

1,1 km · 4' 851 m · 1' 40'' 620 m · 10' 804 m · 10'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

716 m · 4' 890 m · 3' 716 m · 9' 716 m · 9'

Vrije Lagere School - Altena Instituut Écoles primaires

692 m · 2' 56'' 741 m · 1' 31'' 546 m · 8' 692 m · 8'

Sint-Rita Campus Technologie Écoles secondaires

404 m · 1' 30'' 489 m · 1' 10'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km · 9'

133 - Kontich Scholen - Schelle Bus

338 m · 4'

359 - Lier - Wilrijk

338 m · 4'

35 - Lier - Edegem UZA

338 m · 4'

Hove Gares

2,3 km · 9' 2,7 km · 4' 1,6 km · 18' 2,3 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,1 km · 21' 6,8 km · 9' 5,2 km · 39'

Delhaize Kontich Bornes de recharge

549 m · 1' 24''

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 1,6 km · 18' 2,4 km · 29'

Donkey - Alois Vélos en libre-service

729 m · 9'

Magasins

Aldi Kontich Supermarchés

413 m · 1' 22'' 426 m · 1' 2'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Delhaize Kontich

557 m · 2' 20'' 557 m · 1' 26'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Carrefour Express Edegem

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 4'' 871 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5 km · 6'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 33' 32,8 km · 1º 59'

Turnhout

48,1 km · 35' 44 km · 3º 7'

Beveren

25,9 km · 24' 19 km · 1º 19'

Saint-Nicolas

35,4 km · 27' 25,8 km · 1º 38'

Malines

17,9 km · 15' 14 km · 50'

Anvers

11,4 km · 16' 10,4 km · 39'

Magasins

Vivre près de Hoogmolenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Brugske" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Rita Campus Technologie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Altena Instituut" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Alois".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 133 - Kontich Scholen - Schelle, 359 - Lier - Wilrijk, 35 - Lier - Edegem UZA avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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