Maison à vendre, Beerzel RBX03018

Leuvensebaan 172, 2580 Beerzel

1 095 000 €

4 Chambre(s) 292 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Beerzel, cette résidence d’exception proposée au prix de 1 095 000 € se distingue par son architecture contemporaine et son exécution soignée. Construite en 2011, elle offre une surface habitable généreuse de 292 m², répartie sur un terrain de 998 m². Cette villa quatre façades s’ouvre sur un intérieur lumineux et raffiné, comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un atout majeur de cette propriété est la présence d’une pratique salle de travail avec entrée séparée, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante. L’ensemble dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’équipements techniques à la pointe, tels qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage performant et un système d’alarme certifié conforme. Le bien bénéficie d’un confort énergétique remarquable, attesté par un certificat PEB de classe A avec une consommation spécifique de seulement 49 kWh/m²/an. La maison est équipée de 36 panneaux photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique optimale et des charges réduites. Côté aménagement extérieur, la villa est orientée sud-ouest et offre un magnifique jardin paysager, agrémenté d’un espace terrasse couvert doté d’une cheminée extérieure pour profiter des longues soirées en toute convivialité. Un luxe supplémentaire est apporté par la présence d’un espace bien-être comprenant une piscine et une sauna avec douche attenante, offrant un cadre idéal pour la détente. La qualité des finitions et des matériaux utilisés souligne le souci du détail dans cette demeure haut de gamme. Cette propriété se trouve dans la commune résidentielle de Beerzel, une localisation prisée pour sa quiétude et son cadre de vie agréable. Idéalement conçue pour conjuguer élégance, fonctionnalité et efficience énergétique, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Le prix demandé est de 1 095 000 €, sans TVA applicable et avec un revenu cadastral de 1 689 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0472/22 12 41 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’exception à Beerzel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 095 000 €

Revenu cadastral 1 689 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 292 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 998 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 49 kWh/m²/an

Référence PEB 20260401-0003838811-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03018 Réf. vendeur: 4471106 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijvencomplex Tinstraat Crèches

1,2 km · 12' 1,5 km · 1' 32'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Grasheide Écoles maternelles

2,3 km · 10' 3,1 km · 3' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool Grasheide Écoles primaires

2,3 km · 10' 3,1 km · 3' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Sint-Michielsinstituut Écoles secondaires

3,6 km · 12' 4,1 km · 5' 3,1 km · 44' 3,6 km · 44'

Transports

529 - Tremelo - Hagelstein Bus

396 m · 5'

534 - Keerbergen scholen - Heist

396 m · 5'

529 - Hagelstein - Tremelo

449 m · 5'

Heist-Op-Den-Berg Gares

7,9 km · 28' 8,9 km · 10' 6,9 km · 54' 7,9 km · 1º 35'

Brussels Airport Aéroports

25 km · 1º 45' 33,1 km · 27' 18,5 km · 1º 47'

Antwerp International Airport (Deurne)

24,2 km · 1º 26' 33,3 km · 27' 21,7 km · 1º 37'

Heuvel Bornes de recharge

2,6 km · 2' 39''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

3,9 km · 14' 3,3 km · 45' 3,8 km · 45'

Donkey - Putte Sportpark Heerkenshoeve - Fietsrek Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Proxy Delhaize Koningsbaan Supermarchés

2,2 km · 9' 3,4 km · 4' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Okay Putte

3 km · 19' 3,3 km · 3' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Carrefour Market Putte

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,7 km · 35' 2,9 km · 35'

Tourisme

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

35,8 km · 31'

Centre Sortilège.be Activités

33,7 km · 30'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

6,5 km · 7'

Villes proches

Turnhout

52 km · 49' 44,1 km · 2º 51'

Beveren

46,2 km · 38' 38,1 km · 2º 35'

Malines

16,1 km · 17' 12,3 km · 46'

Louvain

24,1 km · 26' 19,4 km · 1º 10'

Anvers

35,4 km · 31' 29,3 km · 1º 54'

Bruxelles

39,5 km · 39' 32,2 km · 2º 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Leuvensebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 31 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Michielsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijvencomplex Tinstraat" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 534 - Keerbergen scholen - Heist, 529 - Hagelstein - Tremelo, 529 - Tremelo - Hagelstein avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Koningsbaan" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Putte" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Putte" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : 10 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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