Maison à vendre, Beerzel RBX23281

Aarschotbaan 31, 2580 Beerzel

399 000 €

3 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Beerzel, cette résidence à vendre est une maison quatre façades implantée sur un terrain de 3 248 m². Elle développe une surface habitable de 204 m² et comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Affichée au prix de 399 000 €, elle est proposée dans un état nécessitant une rénovation. Construite en 1971, elle constitue un bien immobilier dont les caractéristiques et les obligations énergétiques sont à prendre en considération dans le cadre d’un projet d’acquisition. L’entrée s’effectue par un hall qui dessert les espaces de vie et la cuisine, ainsi qu’un escalier tournant menant à l’étage. La pièce de séjour bénéficie de grandes fenêtres et donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est accompagnée d’un espace de rangement, lequel communique avec le garage intégré ; le bien dispose d’un garage. À l’étage, le hall de nuit mène aux trois chambres et à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une toilette. Une buanderie est également renseignée parmi les équipements. À l’extérieur, le jardin est orienté au nord-est et le terrain couvre 3 248 m². Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée au certificat PEB est de 994 kWh/m²/an. Après l’achat, une rénovation énergétique approfondie devra être réalisée dans les six ans afin d’atteindre au minimum le label PEB D. Le certificat de l’installation électrique est déclaré conforme. Le bien se trouve à Beerzel, à l’adresse Aarschotbaan 31, 2580 Beerzel. La destination urbanistique indiquée est une zone agricole ; les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le revenu cadastral mentionné est de 984 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence et envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence au Tel 0472 95 20 71 ou à consulter www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 984 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 204 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3248 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 994 kWh/m²/an

Référence PEB 20230208-0002804450-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23281 Réf. vendeur: 4493405 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Bavet & Charet Crèches

734 m · 2' 26'' 734 m · 1' 621 m · 9' 734 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant Écoles maternelles

895 m · 3' 884 m · 1' 4'' 872 m · 11' 895 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant Écoles primaires

895 m · 3' 884 m · 1' 4'' 872 m · 11' 895 m · 11'

Heilig Hart - Bovenbouw 1 Écoles secondaires

2,6 km · 10' 2,7 km · 3' 1,8 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

51b - Herentals - Mechelen Bus

2 km · 23'

534 - Heist - Keerbergen scholen

2 km · 23'

519 - Heist-op-den-Berg - Waver scholen

2 km · 23'

Melkouwen Gares

2 km · 7' 2,1 km · 2' 41'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

21,3 km · 1º 16' 23,1 km · 25' 20 km · 1º 2'

Brussels Airport

31,3 km · 2º 9' 36,6 km · 31' 24,5 km · 1º 36'

BMW Patrick Smets Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Heist Gare Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Donkey - Berlaar Heikant 2e (Tijdelijk) Vélos en libre-service

667 m · 8'

Magasins

Spar Beerzel Supermarchés

790 m · 2' 38'' 790 m · 43'' 571 m · 9' 790 m · 9'

Colruyt Heist-Op-Den-Berg

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 7'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km · 13' 3,9 km · 5' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

13,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

47,6 km · 47' 45,8 km · 2º 39'

Turnhout

45,5 km · 42' 37,9 km · 2º 31'

Beveren

39,2 km · 41' 36,7 km · 2º 23'

Malines

19,6 km · 21' 16,5 km · 59'

Louvain

36,1 km · 31' 25,5 km · 1º 36'

Anvers

27,8 km · 32' 26,4 km · 1º 44'

Magasins

Habiter à proximité d'Aarschotbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Beerzel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Bavet & Charet" est à 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hart - Bovenbouw 1" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 534 - Heist - Keerbergen scholen, 519 - Heist-op-den-Berg - Waver scholen, 51b - Herentals - Mechelen avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melkouwen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heist Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berlaar Heikant 2e (Tijdelijk)" à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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