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Maison à vendre, Berlaar RBX26341

Itegembaan 38, 2590 Berlaar

875 000 €

Boonstra Vastgoed

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5 Chambre(s) 617 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À Berlaar, cette résidence à vendre associe une surface habitable de 617 m² à un terrain de 3 383 m², avec cinq chambres, une piscine et un espace commercial. Le bien est proposé au prix de 875 000 €. Édifiée en 1969, cette maison quatre façades dispose d’un jardin orienté sud-ouest et d’une terrasse. Son adresse est Itegembaan 38, 2590 Berlaar. L’entrée s’effectue par un hall avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour, décrit comme lumineux et doté de nombreuses fenêtres, permet d’aménager un coin salon ainsi qu’un espace repas distinct. La cuisine est attenante et équipée des principaux appareils. Une pièce voisine peut être aménagée en bureau, en salon ou en salle à manger. Depuis cet espace, on accède à la terrasse couverte avec vue sur le jardin. Celui-ci est aménagé et comprend une piscine. Le stationnement est assuré par une vaste allée et un garage intégré avec espace de rangement adjacent. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée séparée menant à un espace commercial de 83 m² situé au premier étage, qui pourrait être aménagé en studio. Une pièce supplémentaire à l’avant de la maison peut servir d’espace commercial ou de chambre de plain-pied ; elle est accompagnée d’un débarras, d’une salle de douche et de toilettes séparées. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, une toilette séparée et une salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. Le bien comprend aussi une cave et un grenier. Il dispose d’une salle de bains et de quatre toilettes au total. Le chauffage est au mazout ; une pompe à chaleur et la climatisation sont également mentionnées. Les fenêtres sont en double vitrage et le raccordement à l’eau est présent. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non conforme. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 390 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20260921-0003959413-RES-1. Le bien n’est actuellement pas loué. Le revenu cadastral indiqué est de 2 302 €, et la TVA est mentionnée comme non applicable. La destination urbanistique est résidentielle, en zone d’habitat. Les scores G et P sont A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence à Berlaar, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 875 000 €

Revenu cadastral 2 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 617 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3383 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Référence PEB 20260921-0003959413-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26341 Réf. vendeur: 4498182 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ontdekplek Crèches

553 m · 2' 37'' 536 m · 1' 1'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Vrije Basisschool Hhvm De Cirkel Écoles maternelles

643 m · 2' 37'' 683 m · 1' 24'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Vrije Basisschool Hhvm De Cirkel Écoles primaires

643 m · 2' 37'' 683 m · 1' 24'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Heilig Hart Van Maria Berlaar Écoles secondaires

750 m · 2' 46'' 750 m · 1' 31'' 750 m · 9' 750 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,5 km · 14'

58 - Lier - Heist-op-den-Berg Bus

224 m · 2' 41''

58 - Heist-op-den-Berg - Lier

217 m · 2' 36''

857 - Berlaar - Wiekevorst

503 m · 6'

Berlaar Gares

1,8 km · 6' 1,9 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,2 km · 1º 5' 20,9 km · 23' 16,8 km · 1º 2'

Kiezelweg Bornes de recharge

5,6 km · 6'

Cambio - Schelkensplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Donkey - Berlaar Markt - Fietsrek Vélos en libre-service

428 m · 5'

Magasins

Delhaize Berlaar Supermarchés

407 m · 1' 21'' 407 m · 43'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Carrefour Market Berlaar

608 m · 2' 1'' 608 m · 58'' 544 m · 7' 608 m · 7'

Lidl Berlaar

865 m · 2' 52'' 865 m · 1' 34'' 638 m · 10' 865 m · 10'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

11,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

47,7 km · 50' 46,1 km · 2º 40'

Turnhout

40,2 km · 36' 35,2 km · 2º 23'

Beveren

36,9 km · 39' 33,7 km · 2º 13'

Malines

21,2 km · 25' 17,7 km · 1º 4'

Louvain

41,9 km · 37' 30,4 km · 2º

Anvers

32,7 km · 31' 23,3 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Itegembaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 58 - Heist-op-den-Berg - Lier, 58 - Lier - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 857 - Berlaar - Wiekevorst avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Heilig Hart Van Maria Berlaar" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Ontdekplek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Berlaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berlaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Berlaar" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berlaar Markt - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 23 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berlaar" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 13 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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