Maison à vendre - Edegem RBV55123

Adrien de Gerlachestraat 31 2650 Edegem

479 000 €

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RBV55123
  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Edegem, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier neuf dans un cadre à la fois moderne et serein. Située au 31 Adrien de Gerlachestraat, cette propriété offre une surface habitable de 115 m² répartie sur un seul niveau, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct à un jardin privé. La conception intérieure a été pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec une salle de bain contemporaine, un WC séparé, et une buanderie pratique intégrée. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée et peut être personnalisée selon les goûts de l’acheteur, offrant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne ou les réceptions. Ce bien immobilier se distingue par son excellente efficacité énergétique, témoignée par un E-peil impressionnant de E10, grâce à l’intégration d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires et de systèmes de chauffage par le sol avec refroidissement intégré, permettant de maintenir un climat intérieur agréable toute l’année tout en réduisant significativement les coûts énergétiques. La résidence bénéficiera également d’un parking souterrain, d’un espace pour vélos, ainsi que de places visiteurs et d’un local de stockage. Construite en 2026, cette nouvelle construction ne nécessite aucun travaux ou rénovation, vous offrant une habitation clé en main prête à vous accueillir dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Edegem, une commune appréciée pour son cadre naturel et sa proximité avec le centre de Anvers, constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La résidence est localisée dans un secteur calme, avec un accès facile aux espaces verts environnants et à toutes les infrastructures essentielles. Avec un prix fixé à 479 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans un quartier en plein développement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations – contactez-nous dès aujourd’hui et faites le pas vers votre nouvelle vie à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 479 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV55123 Réf. vendeur: 5755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tam Tam Club

615 m 2' 3'' 615 m 1' 28'' 587 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

807 m 4' 1,4 km 2' 13'' 678 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

333 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

333 m 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

877 m 11'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

108 m 21'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek

511 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

920 m 3' 1,4 km 2' 7'' 681 m 11' 920 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 50'' 783 m 12' 981 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Tourisme

Vivre près d'Adrien de Gerlachestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek" à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tam Tam Club" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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