Maison à vendre - Edegem RBV55127

Adrien de Gerlachestraat 31 2650 Edegem

499 000 €

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RBV55127
  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d’Edegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, éco-responsable et parfaitement intégré dans un environnement paisible. Au prix attractif de 499 000 €, cette propriété allie confort, technologie et qualité de vie, offrant une surface habitable généreuse de 125 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins des familles contemporaines. La construction, prévue pour 2026, est entièrement neuve et répond aux standards énergétiques les plus exigeants, avec un E-peil de E10. Cela garantit non seulement une excellente performance énergétique mais également des coûts de fonctionnement faibles grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition fluide et lumineuse, accentuée par de grandes fenêtres et un accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, équipée de tous les appareils modernes, offre la possibilité de la personnaliser selon les préférences du futur occupant. La résidence dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle de loisirs. La salle de bain contemporaine, avec double vasque, toilette et douche spacieuse, complète harmonieusement l’espace de vie. La résidence bénéficie également d’une isolation thermique performante, assurant un confort optimal tout au long de l’année, renforcé par l’absence d’air conditionné ou autres installations superflues, dans une optique d’efficacité énergétique. Situé à proximité immédiate de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics, ce bien immobilier offre un excellent rapport entre nature et accessibilité. Edegem, ville dynamique et verdoyante, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie où la qualité de l’environnement va de pair avec le confort moderne. La proximité avec des espaces verts comme le Fort V enrichit cette offre d’un cadre naturel exceptionnel. La résidence bénéficie également d’un sous-sol avec stationnement privé et rangement, ainsi que de parkings visiteurs et d’un espace dédié aux vélos, renforçant son aspect pratique et sécurisé. Pour toute personne souhaitant investir dans une maison neuve alliant technologie, durabilité et confort dans la région d’Edegem, cette propriété constitue une opportunité incontournable qu’il faut saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 499 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV55127 Réf. vendeur: 5758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tam Tam Club

615 m 2' 3'' 615 m 1' 28'' 587 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

807 m 4' 1,4 km 2' 13'' 678 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

333 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

333 m 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

877 m 11'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

108 m 21'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek

511 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

920 m 3' 1,4 km 2' 7'' 681 m 11' 920 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 50'' 783 m 12' 981 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près d'Adrien de Gerlachestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tam Tam Club", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel", une école maternelle joignable en 9 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2", à 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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