Maison à vendre - Willebroek RBU81748

Overwinningsstraat 3 2830 Willebroek

399 000 €

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RBU81748

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur animé de Willebroek, vous trouverez ce bâtiment exceptionnellement spacieux et multifonctionnel. Grâce à son emplacement très central et commercial, avec des connexions directes à la N16 et à l'A12, cette propriété est une opportunité pour les entrepreneurs, les investisseurs ou ceux qui aiment combiner travail et vie. Sous-sol Le sous-sol offre deux espaces de stockage pratiques, idéaux pour le stockage de marchandises ou de stocks à long terme. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée forme un ensemble particulièrement complet et flexible : - Un garage accessible par une porte sectionnelle automatique. - Deux chambres froides, parfaites pour les activités hôtelières ou liées à l'alimentation. - Divers espaces supplémentaires adaptés au stockage, à la préparation ou à des fonctions techniques. - Un escalier menant à l'entrepôt, équipé d'un évier et d'un raccordement pour une machine à laver. - Un espace toilettes séparé. - Un atelier très spacieux avec une verrière et son propre évier. - Un accès à la rue, pratique pour la logistique. - Une cuisine spacieuse. - Un espace commercial avec un bureau attenant, idéal pour toute activité commerciale. Premier étage - Entrepôt Au premier étage se trouve un grand entrepôt avec une verrière et une salle de bains privative avec toilettes, douche et lavabo. Le bâtiment abrite deux appartements en duplex : L'appartement un (du côté de la rue) dispose au premier étage d'un salon lumineux, d'une salle à manger séparée, d'un WC invités, d'une cuisine, d'une buanderie/débarras et d'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez un palier et deux chambres à coucher. L'appartement deux (du côté opposé de la rue) dispose au premier étage d'un palier avec WC invités, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine et d'une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez un palier avec 3 chambres à coucher et une salle de bains. Ce bâtiment allie un emplacement exceptionnel à une quantité impressionnante d'espace et de possibilités. Grâce à la combinaison de zones commerciales, d'ateliers, de stockage, de logement et d'un appartement en duplex indépendant, cette propriété convient à une grande variété d'utilisations professionnelles et résidentielles. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez Gino Haeck Tel 0491/10.27.33 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

320 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20240130-0003125792-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU81748 Réf. vendeur: 0364TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

99 m 19'' 105 m 9'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Himo

643 m 2' 8'' 657 m 57'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

119 m 23'' 90 m 13'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

574 m 1' 54'' 651 m 1' 10'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

160 m 1' 55''

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

160 m 1' 55''

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

193 m 2' 19''

Gares

Willebroek

1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 0 m 0'' 957 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,9 km 1º 15' 21,8 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24,2 km 1º 50' 32 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

4,9 km 20' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein 3e3p - Fietsrek

85 m 1' 1''

Supermarchés

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

321 m 1' 4'' 321 m 43'' 255 m 3' 255 m 3'

Lidl Willebroek

538 m 1' 48'' 529 m 43'' 520 m 6' 520 m 6'

Aldi Willebroek

933 m 4' 926 m 1' 20'' 0 m 0'' 923 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

22 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,8 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 20'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,8 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Overwinningsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 5 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Willebroek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Himo", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Bvba Trotinette", une crèche joignable en 1 minute.Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool 'T Pleintje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein 3e3p - Fietsrek" à seulement 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Willebroek" est à moins de 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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