Maison à vendre, Sint-Katelijne-Waver RBW86571

Clemenceaustraat 106 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

285 000 €

5 Chambre(s) 178 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette vaste résidence à vendre est idéalement située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, précisément au 106 Clemenceaustraat. Proposée au prix de 285 000 €, cette maison de 1934 offre une surface habitable généreuse de 178 m², comprenant cinq chambres, un espace rare pour une maison en centre-ville. Vous apprécierez également la présence d’un jardin orienté sud-est, offrant un cadre extérieur agréable sur une parcelle totale de 158 m². La configuration intérieure comprend une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un espace de vie pouvant être agencé en séjour convivial et salle à manger séparée. La distribution sur plusieurs niveaux, incluant un grenier aménagé, garantit de belles possibilités d’aménagement. Le bien s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine et bénéficie d’une excellente situation centrale, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, et commodités locales. L’accessibilité est notable grâce à une sortie autoroutière à seulement cinq minutes, facilitant les déplacements vers Anvers ou Bruxelles. Cette maison fonctionne au chauffage au mazout et est équipée de double vitrage, mais elle nécessite une rénovation énergétique dans les six ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum le label EPC D, conformément aux exigences légales. Le certificat énergétique actuel affiche un indice de 499 kWh/m²/an, ce qui souligne le potentiel à optimiser en matière d’efficacité énergétique. Proposé à ce prix attractif dans un cadre urbain prisé, ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour les familles recherchant un logement spacieux avec cinq chambres dans un cadre central. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cette propriété dispose d’un fort potentiel pour être adaptée selon vos besoins. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au Tel 0480 66 14 77 ou via notre site internet www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère à Sint-Katelijne-Waver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 823 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 178 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 158 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 499 kWh/m²/an

Référence PEB 20251221-0003763371-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86571 Réf. vendeur: 4442701 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Minnie Crèches

498 m · 1' 39'' 498 m · 50'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Octopus Écoles maternelles

135 m · 27'' 135 m · 19'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Gemeentelijke Basisschool - Octopus Écoles primaires

135 m · 27'' 135 m · 19'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,5 km · 22' 2 km · 24'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,8 km · 1' 54''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km · 14'

306 - Sint-Ursula - Mechelen Bus

124 m · 1' 29''

3 - Sint-Katelijne-Waver - Station

124 m · 1' 29''

3 - Station - Sint-Katelijne-Waver

141 m · 1' 41''

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

1,6 km · 6' 2,3 km · 3' 1,5 km · 17' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

16,4 km · 0º 60' 21,2 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

23,3 km · 1º 28' 25,6 km · 17' 0 m · 0''

Green Spot Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - Lijsterstraat Voitures en libre-service

2,2 km · 8' 2 km · 19' 2,2 km · 26'

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

155 m · 1' 51''

Magasins

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg Supermarchés

408 m · 1' 31'' 927 m · 1' 28'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 10'' 1,7 km · 16' 1,8 km · 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km · 12' 4,1 km · 4' 2 km · 27' 2,9 km · 34'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

31,4 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

31,2 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

26,3 km · 20'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

31,9 km · 33' 32,1 km · 1º 53'

Beveren

34,1 km · 27' 28 km · 1º 56'

Saint-Nicolas

34,1 km · 30' 32,2 km · 2º 6'

Louvain

27,7 km · 31' 26,9 km · 1º 36'

Anvers

23,3 km · 20' 20,8 km · 1º 18'

Bruxelles

32 km · 29' 27,4 km · 1º 48'

Transports

Habiter à proximité de Clemenceaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek" à 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Octopus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minnie" est à 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut", à seulement 24 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 3 - Sint-Katelijne-Waver - Station, 306 - Sint-Ursula - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied, 3 - Station - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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