Maison à vendre, Bornem RBX02086

Frans Rottiersstraat 14, 2880 Bornem

299 000 €

3 Chambre(s) 194 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 14 Frans Rottiersstraat à Bornem représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 194 m² implantée sur un terrain de 428 m². Elle comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux. Le bien est complété par un sous-sol et un grenier accessible par une trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser l’espace selon vos besoins. La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement leur futur cadre de vie. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage, garantissant une isolation thermique satisfaisante. La maison dispose également d’un accès à la cave, idéale pour du stockage, et d’une grande jardin offrant un cadre extérieur paisible et polyvalent. Malgré l’absence d’ascenseur et d’équipements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, cette maison séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité naturelle. La présence d’une cuisine équipée, d’un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre, ainsi que d’un hall d’entrée fonctionnel contribuent à la fonctionnalité globale du bien. Le certificat énergétique EPC indique une consommation spécifique correcte, avec un classement G et P en A, ce qui souligne une bonne performance en matière d’énergie. Située en plein cœur de Bornem, cette demeure bénéficie d’un emplacement central prisé qui facilite l’accès aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable. La commune se caractérise par un environnement calme, non soumis aux risques d’inondation, et une qualité de vie appréciée. Ce bien immobilier propose ainsi un équilibre idéal entre confort, potentiel d’aménagement et situation géographique avantageuse. Nous vous invitons à contacter sans tarder votre agent ERA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison unique à Bornem. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien à fort potentiel à un prix attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 543 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 194 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 428 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 549 kWh/m²/an

Référence PEB 20260925-0003955253-RES-1

Date de validité PEB 25/09/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02086 Réf. vendeur: 1537282 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lief & Leef Crèches

4,4 km · 30' 14,3 km · 19' 1,9 km · 1º 3' 4,4 km · 1º 3'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles maternelles

196 m · 46'' 196 m · 23'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles primaires

196 m · 46'' 196 m · 23'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

4,1 km · 25' 14,5 km · 19' 1,6 km · 1º 4,1 km · 1º

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

10,1 km · 13'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,5 km · 15'

257 - Boom - Dendermonde Bus

171 m · 2' 3''

257 - Dendermonde - Boom

202 m · 2' 25''

18c - Antwerpen Groenplaats - Niel

4,5 km · 1º 4'

Niel Gares

5,4 km · 29' 13,5 km · 17' 2,8 km · 1º 15' 5,4 km · 1º 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,2 km · 1º 11' 25,5 km · 27' 13,9 km · 1º 52'

Station Puurs Bornes de recharge

6,1 km · 8'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

10,8 km · 47' 8,2 km · 1º 45' 10,8 km · 2º 21'

Donkey - Niel Dorpsplein Fietsenrek Vélos en libre-service

4,6 km · 1º 6'

Magasins

Carrefour Market Niel Supermarchés

5 km · 29' 13,3 km · 17' 2,1 km · 1º 10' 5 km · 1º 10'

Spar Hingene

2,3 km · 9' 2,4 km · 3' 2,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Aldi Schelle

5,3 km · 27' 14,4 km · 19' 2,7 km · 1º 14' 5,3 km · 1º 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29,8 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

29,6 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

33,2 km · 27'

Dragon Golf Bornem Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

28,6 km · 28' 19,5 km · 1º 20'

Beveren

24,2 km · 23' 14,4 km · 1º 8'

Saint-Nicolas

15,9 km · 17' 14,9 km · 54'

Malines

23,4 km · 24' 17,5 km · 1º 7'

Alost

53,8 km · 37' 30 km · 1º 52'

Anvers

25,1 km · 27' 17 km · 1º 8'

Villes proches

Vivre près de Frans Rottiersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Niel" (17 minutes en voiture), "Spar Hingene" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (19 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Atomium".

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 8 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Willebroek" se trouve à 19 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lief & Leef" est accessible en 19 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 257 - Boom - Dendermonde, 257 - Dendermonde - Boom avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 13 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 15 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 17 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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